3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 107 m²
54311 Trierweiler

Die Wohnung befindet sich im DG in einer Doppelhauswohnlage, bestehend aus 2x3 Wohneinheiten in Trierweiler. Die Anlage befindet sich in einer Seitenstraße.
Ein kleiner Rundgang durch die Wohnung:
Man betritt die Wohnung im Flurdielenbereich geradeaus Zugang zum Bad, rechter Hand Zugang zu den beiden Schlafzimmern, die durch den HWR getrennt sind. Zurück im Flur gelangen wir zum GWC und in den großzügigen Wohnessbereich mit Zugang zum Balkon und zur Küche. Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche ist ebenfalls von Flur erreichbar. Von der Küche Zugang zu einem Abstellraum. Ein kleines Büro ist ein attraktiver weiterer Raum.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage.
Die Wohnung ist in einem toprenovierten super gepflegten Zustand.
Dachflächenfenster sind alle erneuert.
Ein Speicher gehört zur Wohnung und kann ausgebaut werden.
Flächenangaben sind circa Angaben in m²
Gesamtfläche ca. 106,51
Wohnen 33,79
Balkon 8 anrechenbar 4
Bad 4,89
Kind 8,33
HWR 6,52
Schlafen 12,99
Diele Flur 12,68
Büro 5,47
Küche 14,93
Abstellraum 1,25
GWC 1,66


Betriebskosten auf Anfrage

Energiepassdaten:
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültigkeit: 30.04.2024
Endenergiebedarf in kWh(m²a) 85
Energieträger: Erdöl
Baujahr lau Bauunterlagen: 1993/1994 , Baujahr 1999 laut Energiepass

Kaufpreis: € 249.000
Courtage: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Die derzeitigen Mietpreise sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnung lassen bei einer Vermietung eine Rendite von ca. 4-5% erwarten bezogen auf den Verkaufspreis von € 249.000.

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Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder einem von ihm beauftragten Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
IMMObilieN Walter
Inh. Dipl.oec.
Sibylle Schenk
Hockweilerstr.71, 54296 Trier

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Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich im DG in einer ruhigen Doppelhauswohnlage, bestehend aus 2x3 Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet sich in einer Seitenstraße.
Trierweiler ist ein beliebter Wohnort insbesondere für Luxemburgpendler. Trierweiler verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur und eine optimalen Verkehrsanbindung in allen Richtungen.