1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 41 m²
Anlageobjekt - vermietete
1-Zimmer-Eigentumswohnung
in zentraler Wohnlage
ca. 41,73 qm Wohnfläche
zuzüglich Dachterrasse
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum
Es handelt sich um eine gut geschnittene und helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung (WE 15) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück.
Kaufpreis: 65.000,00 € Verhandlungsbasis
Raumaufteilung:
Wohnung
Die Wohnung (WE 15) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegtes Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1996) mit 34 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten auf einem ca. 3.630 qm großen Grundstück.
Die Wohnung teilt sich in ein helles und geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, eine kleine Küche ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, ein Duschbad sowie einen Flur mit kleinem Abstellraum auf.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 41,73 qm.)
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 15).
(Die Nutzfläche im Kellerraum beträgt ca. 4,64 qm.)
Grundstück
Auf dem schön angelegten Gemeinschaftsgrundstück befinden sich die Pkw-Stellplätze sowie die darunterliegenden Tiefgaragenstellplätze der Bewohner.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 15), dieser ist ab dem 01.03.2018 für monatlich 33,00 € an einen anderen Mieter vermietet.
Besitzübergabe
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2018 vermietet.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 300,00 €.
Die monatlichen warmen Betriebskosten betragen ca. 100,00 €.
Instandhaltungsrücklage / Wohngeld
Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 11,69 €.
Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Verwalterhonorar, Versicherungen, Winterdienst, Straßenreinigung, Hausbetreuung, Hausreinigung, Gartenpflege usw. beträgt monatlich ca. 125,31 €.
Zuzüglich Kosten für Tiefgaragenstellplatz von monatlich 23,00 €.
Besonderheiten / Bauzustand
- großzügige Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Gaszentralheizung
- ISO-Kunststofffenster
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Gute Innenstadtwohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Nauen befindet sich in der Nähe und ist fußläufig erreichbar und somit für Berufspendler interessant.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche repräsentative Wohn- und Geschäftshäuser (aus den Baujahren 1850 - 1940) mit Geschäften, Banken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Dienst-leistungsunternehmen, Schulen, Ärzten, Kindertagesstätten usw. und prägen somit die inzwischen fast vollständig sanierte und charmante Innenstadt von Nauen und sind fußläufig erreichbar.
