Wohnung zum Verkauf €197.000 324 m²
Im Paket: 5 vermietete Eigentumswohnungen in top saniertem MFH
Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.560 EUR
1 Garagenstellplatz
Auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage? Dann könnte dies das Richtige für Sie sein:
Verkauft wird ein Paket bestehend aus 5 vermieteten Eigentumswohnungen im beschaulichen, naturnahen Örtchen Hammerstadt. Die Wohnungen befinden sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, welches zwischen 1998 und 2000 hochwertig saniert wurde. Außer den Außenwänden, wenigen tragenden Innenwänden, den Decken und der Treppe zum Obergeschoss wurde das ehemalige Schulgebäude vollständig kernsaniert und erneuert. So wurde Platz für insgesamt 8 Wohnungen geschaffen. Die Zentralheizung mit Warmwasserversorgung und Wasserzählern am Pufferspeicher arbeitet auf Ölbasis. Ein 10.000 ltr. Erdtank speist die Heizungsanlage. Eine digitale Sat-Anlage gehört ebenfalls zur Ausstattung des Mehrfamilienhauses.
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im Erd- sowie im ersten Obergeschoss und verfügen zwischen 52 und 80 m² sowie 2 bis 4 Zimmer.
Für jede Wohnung gibt es einen separaten Abstellraum in einem Nebengebäude. Eine gepflegte Grünfläche sowie ein überdachter Wäschetrockenplatz sind gemeinschaftlich nutzbar. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein Pkw-Stellplatz.
Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.
Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/expose/R10689 zur Verfügung.
Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können !
Stichworte:
vermietbare Fläche: 324,00 m², Grundstücksfläche: 3200,00 m², Gemarkung: Viereichen Flur 12, 3 Etagen, modernisiert: 1999, modernisiert
Eine naturverbundene Lage zeichnet das 100 Einwohner zählende Seelenörtchen Hammerstadt aus, welches zur Gemeinde Rietschen gehört. Der Ortskern Rietschens ist nur 2 km entfernt. Hier finden sich neben einem Fitnesscenter, mehreren Gaststätten und einer Tankstelle auch viele Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmärkte und Bäckereien. Die ortsansässigen Kitas und Schulen garantieren den Kindern von klein auf Bildung ohne lange Schulwege. Die Bewohner schätzen zudem die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, die die Landschaft der schönen Lausitz/ Niederschlesien bietet. So lässt sich bspw. die waldreiche Umgebung dank des gut ausgebauten Radwegenetzes bequem per Spaziergang und Rad erkunden. Ein nur wenige Schritte entfernter, 2015 neu angelegter, Badesee lädt zudem an heißen Tagen zur erfrischenden Abkühlung ein. Für die Kleinen bietet ein großer, neu errichteter Kinderspielplatz gegenüber des Hauses Platz zum Toben und Spielen. Nicht nur für die Bewohner der Gemeinde sondern auch für Urlauber bietet die Erlichthofsiedlung mit einem Heimatmuseum, einem gut geführten Gasthaus und verschiedenen kleinen Geschäften sowie dem Wolfsmuseum einen interessanten Einblick in bis zu 300 Jahre alte Siedlungshäuser.
Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung versprechen auch die folgenden Aktivitäten, die in nur wenigen Kilometern umgesetzt werden können: Fahrradfahren, Skating: ab und bis vors Haus; Schwimmen: Natursee in Hammerstadt 400m, Hallenbad in Krauschwitz 15km, Tropical Islands ca. 80km; geführtes Rafting: im Grenzfluss zu Polen, der Neiße 18km; Abenteuer und spielen: Erlebnisspielplatz Kulturinsel Einsiedel in Zentendorf 18km; wandern und besichtigen: Fürst Pückler Park in Bad Muskau 19km.
Die historischen Städte Bautzen und Görlitz, welche etwa 35 bis 45km entfernt liegen, bieten zudem weitere interessante Sehenswürdigkeiten und dank diverser Einkaufszentren auch Möglichkeit zu ausgiebigen Shoppingtouren.
