3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €368.000 100 m²
74199 Untergruppenbach

=== Baubeginn 2019 - Fertigstellung 2020 ===

Wenn Sie in Ruhe und ohne Lärm wohnen möchten, trotzdem aber nicht auf eine verkehrsgünstige Lage verzichten wollen, dann sind Sie fündig geworden. Hier können Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur jeden Tag aufs Neue genießen. So sind Sie z.B. in 5 Min. am Waldrand - nach ca. 7 km zu Fuß oder mit dem Fahrrad am Breitenauer See - aber eben auch in 5 Min. mit dem Auto auf der Autobahn.

Das Achtfamilienhaus mit einer modernen, attraktiven Architektur und großzügigen Grundrissen lässt keine Wünsche offen. Dieses KFW 55 Energieeffizienzhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Aufzug, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrisch betriebenen Rolläden in allen Wohn- und Schlafräumen, Einzelgaragen im Haus und viele weiteren Annehmlichkeiten .

Die attraktiven Wohnungen überzeugen durch eine optimale Aufteilung und helle lichtduchflutete Räume. Hier erwartet Sie ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.

Ein Gartenanteil ist übrigens nicht nur bei Erdgeschosswohnungen möglich. Wenn Sie also von einer Wohnung mit Garten träumen, aber nicht unbedingt eine Erdgeschosswohnung möchten, dann haben Sie hier die Möglichkeit eines zusätzlichen Gartenanteils.

Alle Angaben sind Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Bilder und Grundrisse sind nicht notwendigerweise maßstabsgetreu.

Ihr Ansprechpartner bei Fragen zum Objekt:
Dorothea Klotz, Betriebswirt (VWA)

Telefon 07130-4007838
email info@klotz-immobilien.de

Stichworte:
Garage vorhanden, Wohnungsnr.: 3

Das Mehrfamilienhaus entsteht in ruhiger Lage (Baulücke) von Unterheinriet.

Unterheinriet liegt idyllisch am Fuß der Löwensteiner Berge. Landschaftlich reizvoll und sehr ruhig gelegen, sind es bis zur Autobahnanschlussstelle Untergruppenbach trotzdem nur wenige Minuten. Dadurch sind Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar.

Direkt am Ort sind eine Bäckerei, ein Getränkehandel und ein Obst- und Gemüsehandel vorhanden. Weiterhin stehen Kindergarten, Grundschule, Banken, ein Allgemeinarzt sowie eine Bücherei zur Verfügung.

Durch nahegelegene große Firmen wie Bosch und Getrag mit mehreren tausend Mitarbeiten ist Unterheinriet ein sehr beliebter Wohnort.

Gut ausgeschilderte Rad- und Rundwanderwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Sehr schön ist zum Beispiel der Rundwanderweg zur Burg Stettenfels. Der gut erreichbare Alb-Neckarradweg lädt zu erlebnisreichen Radtouren ein. Für ungeübte Fahrradfahrer gibt es einfache Touren Richtung Stuttgart oder Heidelberg. Für aktivere Fahrer gibt es traumhaft schöne Touren in den Löwensteiner Bergen.

Unterheinriet: Mehr Sein als Schein!

Informationen zum Hauptort Untergruppenbach

Eine gute Infrastruktur und gelebte Familienfreundlichkeit machen Untergruppenbach zu einem beliebten Wohnort, der nahe an Heilbronn liegt und einen direkten Autobahnanschluss hat. Damit sind z.B. Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar.

Ein gutes Freizeitangebot (Freibad, Tennisplätze uvm.) bietet genügend Möglichkeiten für Aktivitäten.

Untergruppenbach verfügt über viele Bildungseinrichtungen wie Gemeinschaftsschule, Kindergärten, Volkshochschule und eine Musikschule. Die Gymnasien in Heilbronn und die Realschule in Ilsfeld sind über Schulbusverbindungen gut angebunden.