3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 64 m²
75446 Wiernsheim

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Die hier exklusiv angebotene 3 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung eignet sich sehr gut zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Mit ca. 65 qm Wohnfläche bietet sie auch für eine kleine Familie Platz, viel Privatsphäre, eine ruhige Lage sowie ganz viel Wohlfühlatmosphäre.

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Vor einigen Jahren wurde es in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Der Wohnungszugang zur angebotenen Einliegerwohnung befindet sich in der unteren Etage und hat einen separaten Zugang über die Hausseite.

Die Wohnung verfügt über Flur, abgeschlossene Küche, einen offen ineinander übergehenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Zwei weitere Zimmer und das Tageslichtbad runden das Angebot ab. Die jetzigen Eigentümer haben sich den Garten aufgeteilt, so dass jeder eine eigene Gartennutzung hat. Weiterhin gehört eine Garage und ein Stellplatz dazu.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 138.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Wiernsheim mit seinen weiteren drei Teilorten Serres, Pinache und Iptingen liegt im landschaftlich reizvollen Heckengäu auf der so genannten Platte. Es ist 8 km von Mühlacker und 14 km von Pforzheim entfernt und durch die Nähe zur A8 sind auch Stuttgart und Karlsruhe schnell erreichbar.

Wiernsheim hat eine sehr gute Infrastruktur, ein reges Vereinsleben, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie mehrere Kindergärten und eine Gesamtschule. Auch in den Nachbarorten gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Der Stuttgarter Golfclub Solitude und das Freibad in Mönsheim sind in nächster Nähe, ebenfalls namhafte Firmen wie Porsche und Bosch.


Die Wohnung ist in einer top Wohnlage direkt in Wiernsheim.