4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €264.000 82 m²
Am Teichplatz, 99092 Erfurt

Projektbeschreibung/Grundstück:
Das Grundstück liegt im alten Ortskern von Marbach am Teichplatz, die gewachsene Bebauung in der Nachbarschaft besteht aus Bauernhäusern und Gehöften. Hier entsteht unser Neubau, die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.
Projektstand: Die Baugenehmigung liegt vor und die Räumungsrabeiten auf dem Grundstück sind bereits abgeschlossen.

Architektur:
Der Neubau ersetzt eine alte Bebauung mit Scheunen und Lagerhallen. Das alte Bauernhaus am Teichplatz bleibt erhalten und wird separat veräußert. An das Mehrfamilienhaus schließt sich im Norden ein Carport-Flügel an, so dass im vorderen Bereich wieder der Charakter eines Dreiseitenhofes entsteht. Die Architektur zeichnet sich durch moderne und extravagante Zuschnitte aus, die sich jedoch durch den Einsatz ausgewählter Materialien und geeignete Platzierung im Gelände harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt.

Raumaufteilung:
Diese Wohnung liegt im 2. OG und ist als Dachgeschosswohnung besonders charmant. Die 82 m² verteilen sich wohl durchdacht auf vier Zimmer, Bad und Küche - wobei letztere durch den angelagerten Ess- und Wohnbereich den idealen Gemeinschaftsbereich für die Familie darstellt. Der Balkon liegt im Westen und verspricht Sonne am Nachmittag und Abend. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

weitere Informationen:
Trautwein Architekten
Barbarossahof 19
99092 Erfurt

0361 / 777 920 0

info@trautwein-architekten.de
www.trautwein-architekten.de

Marbach liegt westlich der Landeshauptstadt Erfurt. Auch und vor allem durch seine schnelle Verbindung zur Stadtmitte ist Marbach ein besonders beliebter Ortsteil der Stadt. Bevorzugt man eine Gegend mit dörflichem Charakter in Stadtnähe, dann ist man hier genau richtig.
Östlich und nördlich der Ortslage sind Fluren und Felder. Marbach ist also eingebettet in viel Grün, und hat im Südosten einen unmittelbaren Anschluss an den Stadtkern Erfurts. Die Anbindung in die Stadt ist unkompliziert. So erreicht man den Domplatz mit der Buslinie 90 morgens im 15-, und tagsüber im 20-Minuten-Takt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 2 km entfernt, und auch mit dem Fahrrad ist man in 15 Minuten direkt am Erfurter Domplatz.
Neben einem Kindergarten, diversen Einkaufsmöglichkeiten und einer Gastwirtschaft gibt es hier vor allem ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. In Marbach befindet sich der Start- beziehungsweise Endpunkt des Erfurter Gartenwanderweges in Richtung Schmira. Ebenfalls gibt es hier viele Vereine. So finden unter anderem jedes Jahr Veranstaltungen des Marbacher Karnevalsclubs und die Marbacher Kirmes statt. Seit 2003 wurde mit dem familienfreundlichen Sport- und Freizeitzentrum ein geeigneter Ort für viele Angebote gefunden. So bietet Marbach gut erschlossenes dörfliches Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft zum urbanen Trubel der Stadt.