2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €182.900 64 m²
Trierer Str. 3, 54314 Zerf

Neues Projekt für die "Ältere Generation" - mit wählbarem Service-Angebot. Der Investor wird Angebote von verschiedenen ambulanten Diensten einholen, die z.B. anbieten: Reinigung, Blumenpflege, Essensservice, Hausmeister, Wäschedienst etc.

Preisinformation:

Kaufpreis der Wohnung mit ca. 64,54 m²: 182.900,00 EUR
zzgl. ca. 3,99 m² Anteil an Gemeinschaftsfläche = 9.576,00 EUR
Gesamtkaufpreis für ca. 68,53 m² = 192,476,00 EUR
auf Wunsch: Außenstellplatz: 5.000,00 EUR oder TG-Platz: 15.000,00 EUR
für Kapitalanleger: Mietertrag = ca. 11,00 EUR/m² = 753,00 EUR; Renditeerwartung: ca. 4,70%.

Über die Wohnungseingangstür - mit Spion - gelangen Sie in die Wohnung und finden zur rechten einen großen Abstellraum mit Anschluß für WM + Trockner. Der Flur bietet auch Platz für eine Garderobe.
Zur linken befindet sich das geräumige Bad - mit ebener Dusche und ansprechendem Waschtisch und WC.
Über eine weitere Tür, auf Wunsch auch mit Glasausschnitt, gelangen Sie in den ca. 30 m² großen Wohnbereich - mit Küche und Essplatz. Eine doppelflügelige Terrassentür bietet Ihnen Zugang zum knapp 5 m² großen Balkon, mit herrlich weitem Blick ins Grüne. Der ca. 19 m² große separate Schlafraum bietet üppigen Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank - und vieleicht noch eine Kommode oder Schminktisch für die "Dame des Hauses".
Eine superschöne Wohnung für 2 Personen, denen die Pflege von Haus und Garten zu viel geworden ist und die gerne in Gemeinschaft leben, sich aber auch gerne in den privaten Bereich zurückziehen.

Desweiteren wird der Investor im Erdgeschoss ein schön gestaltetes Entree bieten - mit Sitzmöglichkeiten incl. WC und einen weiteren ca. 50 m² großen Raum, zugängig und nutzbar für ALLE Bewohner des Hauses, z.B. zum gemeinsamen Singen, Geburtstag feiern oder für Weihnachtsfeiern, zum Lesen, gemeinsamen Spielen - oder einfach nur, um sich zu treffen und zu "schwätzen".
Dieser Raum wird komplett ausgestattet - ebenfalls auch mit einer Küche, falls Hausbewohner einmal gemeinsam kochen möchte.

Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.

Stichworte:
Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Trier-Saarburg, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zu Naherholung: 0.20

Das Gebäude wird entstehen in der Trierer Straße, mittig gelegen zwischen dem neuen Einkaufsmarkt Norma (incl. Cafe und einer Zweigstelle der Volksbank Trier) und dem Ortszentrum. Hier stehen weitere Einkaufs- und Service-Möglichkeiten (Ärzteschaft, Apotheke, Einkaufsmarkt, Optiker, Landmetzgerei, Restaurant etc.) zur Verfügung.
Auch zur Kirche sind es dann nur noch wenige Schritte weiter.