Haus zum Verkauf €489.000 146 m²
Bickesheimer Straße 27a, 76287 Rheinstetten

INFORMATION: Der Energieausweis wird aktuell angefertigt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus inklusive überdachtem Stellplatz mit 146 m² Wohnfläche und insgesamt 568 m² Grundstück in zentraler Wohnlage - unweit vom Stadtzentrum von Rheinstetten (Mörsch) entfernt.

Das komplett unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und bietet
insgesamt 4,5 Zimmer - darunter 3 großzügige Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Balkon, Terrasse, sowie eine Dachterrasse.

Das aktuell unbenutzte Haus ist unterteilt wie folgt: (siehe Grundrissplan Anlage)

Erdgeschoss | Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Gäste-WC und einen Vorratsraum,
bevor Sie dann über den Flur/ die Diele in die angrenzende Küche mit Esszimmer, sowie das mit ca. 41 m² sehr großzügige und helle Wohnzimmer mit Kamin gelangen. Von hier aus haben Sie die
Möglichkeit, die 27 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zu betreten.

Obergeschoss | Über die offene und stilvolle Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein neu gestaltetes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Dieses Bad wurde 2006 neu gemacht. Hierbei wurden sämtliche Sanitär- Installationen und Anlagen ausgetauscht und erneuert. Die angrenzende Dachterrasse mit rund 20 m² bietet eine weitere Möglichkeit für schöne, gemütliche Abendstunden. Über den Flur gelangen Sie ebenfalls in die insgesamt 3 Schlafzimmer (teilweise mit Balkon)

Dach | Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und über eine Ausziehleiter erreichbar. Im Jahre 2008
wurde diese Dachfläche erneuert einschließlich Isolierung bis Speicher.

Keller | Insgesamt stehen 3 Kellerräume zur Verfügung, darunter ein mit ca. 45 m² großer (Hobby) Raum, welche ebenfalls auch in eine getrennte Wohnung mit eigenem Eingang genutzt werden könnte. Bis zuletzt wurde dieser Raum als Hobbyraum benutzt.

Fassadensanierung mit Erneuerung des Putzes (2005)
Erneuerung sämtlicher Fliesen auf Balkon und Terrassen (2005)
Erneuerung der Dachfläche einschließlich Isolierung bis Speicher (2008)
2-fach verglaste Fenster, Rollläden mit Schallschutz, (2008)
Sanitärinstallationen/ Fliesen und Sanitäre Anlagen neu (2006)
Einbauküche inklusive (Baujahr 2007)
Erneuerung aller Nachtspeicheröfen (2008)

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Herausgabe der Objektunterlagen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse erfolgen kann.

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Sprechen Sie uns an. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage:

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Das Wohnhaus befinden sich in zweiter Baureihe, in zentraler Lage im Stadtteil Mörsch in 76287 Rheinstetten. Kindergärten, Grundschule, Realschule/ Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die
Straßenbahnhaltestelle (Linie S2) sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Adresse: Bickesheimer Straße 27a, 76287 Rheinstetten

Gerne dürfen Sie sich vorab ein Bild von der Lage der Immobilie vor Ort machen.