Haus zum Verkauf €750.000 482 m²
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen im Exklusivauftrag einen ca. 2011 auf den Fundamenten eines alten Bauernhauses erstellten Resthof in Ortslage von Köchelstorf an. Das Anwesen liegt auf einem ca. 21.824 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich zu dem ca. 428 m² großen Wohnhaus über einen Pferdestall mit Weidefläche, einen ehemaligen Schweinestall, der zu Wohnzwecken umgebaut werden kann und einen weiteren ehemaligen Stall, der derzeit als Werkstatt genutzt wird.
Das Wohnhaus ist in zwei Eingänge unterteilt. Der rechte Eingang bietet Zugang zu zwei abgeschlossenen Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern und Vollbad, von denen die Wohneinheit im Obergeschoss derzeit vermietet ist. Der linke Eingang führt in die Haupteinheit. Hier bieten sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten an. Denkbar wäre die Nutzung als Einliegerwohnung, aber auch eine Vermietung von Ferienwohnungen ist hier aufgrund der Aufteilung möglich.
Vom kleinen Eingangsflur gelangt man in die großzügige Küche mit Platz für einen großen Esstisch. Hieran angeschlossen ist eine lange Diele mit bodentiefem Rundbogenfenster. Von hier aus gelangt man in einen großen Gemeinschaftsraum, der sich wunderbar als repräsentatives Wohnzimmer eignen würde. Ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist eine kleine Ferienwohnung (oder Schlafzimmer) mit eigenem Duschbad, sowie zwei separate Toiletten und der Aufgang ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier Ferienwohnungen (oder Schlafzimmer) mit jeweils eigenem Duschbad. Zwei dieser Zimmer bieten ein separates Ankleidezimmer.
Der Stil des Hauses lässt durch viele verbaute Details, wie die Rundbogenfenster und die alten Balkenlagen auf das ursprüngliche Bauernhaus schließen. Durch den Neubau in ca. 2011 mit hochwertigen Materialien besteht im Gegensatz hierzu jedoch auch ein modernes Flair, das keine Annehmlichkeiten vermissen lässt. Eleganz und durchdachte Grundrisse als Grundlage für individuelle Wünsche des neuen Eigentümers lassen keine Alternativen offen. Der Schnitt des Hauses ermöglicht Freizügigkeit, Helligkeit und angenehmen Wohnkomfort. Insgesamt besticht dieses Haus durch den guten Zustand sowie das Potential weiterer Baugrundstücke oder den Ausbau eines der Stallgebäude. Ihren Ideen und Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.
Die genauen Aufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen in unserem Exposé. Beheizt wird die Immobilie mit einer gasbetriebenen Fußbodenheizung aus ca. dem Jahr 2011.
Eingebettet liegt diese charmante Villa in ein charismatisches Grundstück. Durch die bereits eingezäunte Weideflächen und Stallgebäude ist die Haltung von Tieren sehr gut möglich, Derzeit werden bereits Pferde gehalten. Auch ein alter Obstbaumbestand ist vorhanden.
Lassen Sie sich gern persönlich von diesem absolut einmaligen Angebot überzeugen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank!
Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen
Köchelstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedendorfersee im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Verbindungsstraßen führen von Köchelstorf in die benachbarte Stadt Rehna (3 km), nach Gadebusch (7 km) und in die Stadt Grevesmühlen (14 km). Ab Rehna besteht Bahnanschluss nach Schwerin. Die Stadt Rehna zählt ca. 3.500 Einwohner und verfügt über eine gut ausgebildete Infrastruktur. Alle Bereiche des täglichen Lebens werden durch die ortsansässigen Einrichtungen abgedeckt. Darüber hinaus weist Rehna eine gute Lage auf. Jeweils ca. 30 Kilometer beträgt die Entfernung zur Landeshauptstadt Schwerin, zur Hansestadt Lübeck sowie zur Ostseeküste in der Region des Klützer Winkels. Die Klosterstadt Rehna ist unmittelbar an die B 104 angeschlossen. In ca. 8,5 Kilometer Entfernung ist die Auffahrt zur Ostseeautobahn A20 gelegen. Weiterhin existiert in Rehna der Endhaltepunkt der ODEG-Bahn. Diese Bahn verkehrt im Stundentakt über Schwerin nach Parchim.
