Haus zum Verkauf €235.000 255 m²
Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeit sowie durch die einmalige Feldrandlage.
Das Einfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Durch laufende Modernisierungen und Anbauten wurde die Immobilie hinsichtlich einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit zukunftsfähig gemacht.
Bei dem großzügigem Raumangebot besteht die Option einen Teil der Wohnräume als 2-Zimmer-Wohnung abzutrennen und diese separat zu vermieten. Auch die Einrichtung eines Homeoffice ist denkbar. Hier stehen Ihnen insgesamt ca. 30 m² zur Verfügung.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Großes Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, 4 Zimmer, 2 Küchen,
2 Badezimmer, Eingangsbereich und Verbindungsflure.
Raumaufteilung im Dachgeschoss:
Großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer
Raumaufteilung im Kellergeschoss:
insgesamt 5 Räume, Heizungsraum, Öltank, Partyraum, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum.
Die Wohnfläche beträgt etwa 255 m² exklusive der anteiligen Terrassenflächen. Hinzu kommen die Nutzflächen der Kellerräume sowie die der Doppelgarage und dem Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum und Gäste-WC.
Preisinformation:
2 Carportplätze
, 2 Garagenstellplätze
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 166.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG - unsere Muttergesellschaft - bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her - sprechen Sie uns an.
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der aufgeführten Käuferprovision.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2
Die Gemeinde Häuslingen bildet mit ihren rd. 900 Einwohnern das nördliche Tor zur Tourismusregion Aller-Leine-Tal. Die Orte liegen landschaftlich reizvoll zwischen den ausgedehnten Wiesen der Allermarsch und den Wald- und Heideflächen der angrenzenden Geest. Für Radfahrer, Wanderer und Pferdefreunde wird viel geboten. Häuslingen gehört als Mitgliedsgemeinde zur Samtgemeinde Rethem und wurde 1974 aus den Orten Groß Häuslingen und Klein Häuslingen gebildet.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen, Schulen, Kindergarten, Sportanlagen, und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind in günstiger Entfernung bequem zu erreichen.
Weitere Informationen zur Samtgemeinde Rethem erhalten Sie auch im Internet unter www.rethem.de.
