Haus zum Verkauf €250.000 200 m²
67734 Sulzbachtal

Das hier angebotene Objekt steht in schöner und ruhiger, landschaftlich herrlicher Wohnlage auf einem ca. 545 m² großen Grundstück, das überwiegend als Rasenfläche angelegt ist. Bedingt durch die Halbhöhenlage genießt man einen wunderbaren Fernblick über den Ort, auf Wiesen und Wälder.

Geographisch gesehen sind es ca. 12 km bis Kaiserslautern, Weilerbach liegt ca. 6 km entfernt und bis zur Ramstein-Airbase sind es ca. 11 km.

Das im Jahr 1997 massiv errichtete Wohnhaus verfügt über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoß mit hohem Kniestock, wobei das Kellergeschoß zur Straßenseite über Erdniveau liegt und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.
Eine Garage ist auf Kellerniveau seitlich angebaut, daüber befindet sich eine große überdachte Terrasse. Vor der Garage ist ein weiterer Autostellplatz vorhanden.

Das KG des Hauses wurde in 36,5-er Betonsteinen errichtet; das aufsteigende Mauerwerk besteht aus 36,5-er Porotonsteinen. Das Dach ist wärmegedämmt mittels einer Zwischensparrendämmung; der Dachboden ist ebenfalls mit Glaswolle isoliert und mit Holzverlegeplatten begehbar gemacht.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im EG als Fußbodenheizung ausgeführt ist.

Der Gasverbrauch des Hauses lag im Jahr 2017 bei ca. 25.500 kWh; die monatliche Vorauszahlung für das Gas liegt derzeit bei ca. 127,-- Euro/Monat.

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 250.000,-- Euro VB

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
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Raumaufteilung:
KG:
Eingangsdiele, Hobbyraum, Gästezimmer, Waschraum mit WC und Waschbecken (Einbau einer Dusche möglich), Heizungs- und Trockenraum, 2 Kellerräume

EG:
Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf große überdachte Terrasse und zum Grundstück, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), separates Gäste-WC

OG:
4 Zimmer, Diele, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), überdachter Balkon