Haus zum Verkauf €499.000 275 m²
Dieses schöne gepflegte Anwesen befindet sich in ruhiger Lage und bietet mit der Landhaus-Villa und der Parkanlage mit altem Baumbestand eine ganz besondere Atmosphäre.
Das ehemalige Gutshaus erstreckt sich über 2 Etagen auf insgesamt 8 Zimmer und großzügigem Entree, 1 Küche, 2 Bäder, 1 WC, 1 Wintergarten und großer Terrasse. Für nochmaligen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Das Dach des Hauses ist mit Tondachziegeln und Schiefer gedeckt und weiterhin mit Kupferdachrinnen ausgestattet. Das Gutshaus wurde 1995 vollständig saniert. Eine Vollrenovierung des Hauses erfolgte 2008. Eine vollbiologische Kleinkläranlage wurde 2014 installiert.
Im Außenbereich befindet sich ein straßenseitiger Carport mit 3 Stellplätzen. Durch das elektrisch betriebene schmiedeeiserne Einfahrtstor gelangt man über den mit Naturstein gepflasterten Hof zu einem weiteren Carport mit 4 Stellplätzen. Auch ein großzügiger Hundezwinger ist vorhanden.
Im Zentrum des Grundstücks ist die große runde Terrasse mit Mauer und Grillkamin. Ein Blickfang ist die halbrunde Freitreppe, welche die obere und die untere Terrasse verbindet. Die verarbeiteten Natursteine fügen sich harmonisch in die Parkanlage ein, hier findet man Ruhe eingebettet in der Natur.
Raumaufteilung:
Die Aufteilung der Kellerräume gestaltet sich in Heizungsraum mit Gaszentralheizung, Pumpenraum mit Regenwasser-Zisterne für die WC-Spülung, ehemaliger Öltankraum, Werkstatt, Waschküche und Weinkeller/Vorratsraum.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Entree, zwei Arbeitszimmer, die geräumige Küche und der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Erker, Kamin und Zugang zum Wintergarten und zu den oberen Terrassen. Die Zimmer sind lichtdurchflutet.
Über eine massive Eichentreppe im Eingangsbereich gelangt man in das erste Obergeschoss mit seinen 5 Zimmern, 2 Bädern und dem Ankleideraum.
Im Innenbereich des Hauses gibt es teilweise Fußbodenheizung, als Bodenbelag Fliesen und Dielung. Alle Türen sind aus Echtholz.
Kampf ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Möckern in Landkreis Jerichower Land. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in 15 Fahrminuten erreicht. Kampf ist an das regionale öffentliche Busliniennetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kitas sind in der Umgebung bzw. den benachbarten Ortschaften vorhanden.
