Dieses exklusive Einfamilienhaus ist ein im Jahre 2013 neu gebautes Massivhaus und wird bezugsfrei zum 01.10.2016. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, moderne hochwertige Bäder, Granitfußböden sowie fachmännisch einwandfreie Meisterarbeit sind der Standard in diesem Architektenhaus. Das Haus eignet sich wunderbar für eine Familie die großzügig Wohnen will, sowie für eine Variante mit separater Einliegerwohnung im OG oder auch um Arbeiten und Wohnen stilvoll miteinander in Einklang zu bringen. Die Außenanlagen wie Terrasse, Nebengelass für Gartengeräte, Fahrräder, etc. sowie die beiden überdachten PKW-Stellplätze sind komplett fertig gestellt und perfekt durchdacht. Für Sparfüchse: Die Photovoltaikanlage im Wert von 45.000 Euro erwirtschaftet eine durchschnittliche Einnahme von ca. 375 Euro pro Monat und dies bereits nach Abzug des Eigenverbrauchs (die Einspeisegarantie läuft noch bis 2034 und ist gesetzlich gesichert). Dadurch kann die eigene Finanzierungsrate deutlich reduziert werden. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 2013
Eine hochwertige moderne Einbauküche im Wert von 11.000 Euro ist im Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten. Der "AmericanCooler" Kühlschrank besitzt sogar einen eigenen Wasseranschluss. - Photovoltaikanlage im Wert von 45.000 Euro - teilweise Granitböden - Rollläden im EG und DG - in den Fenstern integrierte Fliegenschutzgitter - Doppelcarport direkt vor dem Hauseingang - großzügiger Geräteschuppen am Haus zum Doppelcarport - Warmwintergarten mit Fußbodenheizung - hervorgehobene Terrasse mit Edelstahlgeländer (nicht in Wohnfläche eingerechnet) - Luft-WasserWärmepumpe, welche ebenfalls von der PV-Anlage gespeist wird - perfekt gepflegte und großzügige Außenanlagen - KfW 70 - Standard mit T-7 Porotonstein 36,5 cm Stärke, DG Holzständer mit Steinwolle Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Süden, Bad mit Fenster, Dachboden, freistehend, Luft-/Wasserwärme, Terrasse, Wintergarten
Birkwitz gehört zum Kreis PIRNA und liegt im Elbtalkessel, direkt am rechten Ufer der Elbe im Nordwesten der Stadt. Trotz der bisher hochwassersicheren Lage sind es nur rund 200 m zur Elbe und 200 m zum Badesee. Das Haus selbst liegt in einer extrem ruhigen Lage innerhalb eines kleinen Wohngebiets. Benachbarte Stadtteile sind Pratzschwitz im Südosten und Graupa im Nordosten. Im Norden grenzen die Dresdner Stadtteile Pillnitz und Söbrigen an. Auf der anderen Elbseite liegen Dresden-Zschieren im Nordwesten, Heidenau-Süd im Südwesten sowie das ebenfalls zu Heidenau gehörende Mügeln. Südöstlich des Ortes liegt der Kies- und Badesee Birkwitz. In einer der malerischsten Landschaften Deutschlands liegt die Stadt Pirna mit ihren 39.000 Einwohnern. So vielfältig die Vergangenheit, so wunderbar abwechslungsreich ist der pulsierende Alltag ihrer Bewohner. Mit modernisierten Schulgebäuden und Kindertagesstätten sowie innenstadtnahen Wohnflächen bietet Pirna eine attraktive Arbeits- und Lebensperspektive besonders für junges dynamisches Leben. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es, in kürzester Zeit einerseits die Landeshauptstadt Dresden zu erreichen und andererseits erholsame Natur zu erleben.
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