4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.270.000 155 m²
40239 Düsseldorf

In Düsseltal, einer der begehrtesten und attraktivsten Lagen Düsseldorfs, entsteht ein Neubauprojekt für den anspruchsvollen Stadtliebhaber. Zukunftsorientierte Wohnkultur, konzipiert vom renommierten Düsseldorfer Architekturbüro "mielke + scharff". Hinter einer klassischen weißen Hausfassade mit klar gegliederter Struktur öffnen sich großzügige Wohnwelten mit Stil. Insgesamt entstehen hier neun Eigentumswohnungen und ein Stadthaus nach dem "Haus im Haus" Konzept mit eigenem Zugang. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2019 geplant.

Architektonisches Highlight ist dieses außergewöhnliche "Haus im Haus" mit eigenem Zugang und viel Raum für exklusive Wohnansprüche. Für Familien, die das Besondere lieben und individuelle Wohn(t)räume schätzen. Auf drei Geschossebenen, rund 156 m² Wohnfläche und drei Terrassen lässt sich für jeden Bewohner sein persönliches Wohlfühlambiente gestalten.
Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses und beeindruckt mit seiner offenen Atmosphäre. Große Fenster und zwei Terrassen bieten Freiraum im wahrsten Sinne des Wortes und die elegante Innenarchitektur erlaubt eine Fülle individueller Gestaltungsmöglichkeiten.
Das 1. OG ist als eigene "Kinder-Etage" vorgesehen und verfügt neben zwei großzügigen hellen Zimmern auch über eine eigene Terrasse. Eine kleine Frischluftoase für den Nachwuchs, der sich auf "seiner" Ebene mit einem hochwertig ausgestatteten Duschbad sicherlich wohlfühlen wird! Der Schlafbereich der Eltern im 2. OG ist äußerst großzügig mit eigenem Ankleidebereich sowie exklusivem Bad mit Dusche und Badewanne konzipiert. Selbstverständlich gehört auch ein Abstellraum im UG zur Wohneinheit.

Kaufpreis € 1.235.000,- + TG-Stellplatz € 35.000,- = Gesamtpreis € 1.270.000,-
Sie haben Interesse an diesem hochwertigen Wohnobjekt? Wir beraten Sie gerne.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé vorgestellten Inhalte einen Planungsstand repräsentieren und nicht verbindlich sind. Visualisierungen, Flächen, Grundrisse, Schnitte, Bilder und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Mögliche behördliche Auflagen und Planungsänderungen können die zur Genehmigung eingereichte Planung und die Quadratmeterzahlen noch verändern. Alle Bildmaterialien, insbesondere die Ansichten, Aussichten und perspektivischen Zeichnungen, verstehen sich als künstlerische Darstellung und sind nicht verbindlich. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen, Daten und Angaben kann nicht übernommen werden. Gültigkeit und Verbindlichkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Unterlagen und Verträge.

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

Der Stadtteil Düsseltal liegt im Herzen der Landeshauptstadt und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Er schließt unmittelbar an die Innenstadt an, bietet Infrastruktur par excellence und überzeugt durch viel Grün, dass man hier unbehelligt vom Fluglärm in kleinen Parks und netten Cafés genießen kann. Repräsentative Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser mit wenigen Wohneinheiten und großzügigen Grundrissen prägen das Bild des Stadtteils, der bei Düsseldorfern auch liebevoll "Zooviertel" genannt wird. Prachtvolle Alleestraßen verleihen dem Stadtteil ein besonderes Flair.

Die nahe der Wohnung gelegene Rethelstraße gilt als eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt und bietet ein ausgezeichnetes Angebot rund um den täglichen Bedarf. Es lohnt sich aber auch ein Blick in die kleineren und größeren Straßen des Viertels, die mit vielen inhabergeführten Geschäften und individuellen Restaurants überzeugen. Selbstverständlich sind auch Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Und für sportliche Freizeitaktivitäten am Wochenende liegen der Zoopark und der Grafenberger Wald quasi vor der Haustüre. Optimale Anbindung an das Autobahnnetz und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen gewährleisten zudem größtmögliche Mobilität.