4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €805.000 116 m²
10827 Berlin

Dieses hier offerierte Luxusdachgeschoss von ca. 116 m², befindet sich zukünftig auf einem attraktiven Altbau aus dem Jahre 1895. Die Bau und Sanierungsmaßnahmen beginnen im Frühjahr 2018.

Sie erreichen Ihre Wohnung bequem mit einem Aufzug. Bei der Innengestaltung und Ausstattung hat man die Möglichkeit sich selbst mit einzubringen. Zur Erstellung des Dachgeschosses werden hochwertige Materialien verwendet. Es sind 2 Sonnenterrassen geplant.

Die Innenaufnahmen sind visualisiert und stellen dar, wie es aussehen könnte.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2023.
Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Besonders der Norden Schönebergs ist aufgrund seiner lebhaften Kultur sehr beliebt. In der Südwest-Ecke Schönebergs finden Sie die vielen kleinen Wohnstraßen mit ihren Vorgärten, den Bäumen an den Straßen und den eleganten Gründerzeitbauten, hiervon stehen viele unter Denkmalschutz. Schöneberg bietet eine Vielzahl von öffentlich zugänglichen, großflächigen Parks. Es gibt die Rudolph-Wilde- und den Heinrich-Lassen-Park, sowie den Nelly-Sachs-Park und auch im Süden den Insulaner und den Naturpark Südgelände. Den Reiz des Stadtteils Schöneberg machen nicht nur, die Fülle der Grünflächen und den nahe gelegenen Seen und Wälder der Stadt, sondern auch eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten entlang der Rhein- und Schloßstraße und dem am Breslauer Platz traditionellen Wochenmarkt. Die zu den beliebtesten Wohngegenden der Innenstadt zählende Lage zeichnet sich ebenfalls durch die gute Verkehrsanbindung mit der S- und U-Bahn sowie verschiedenen Buslinien aus. Selbst der Autobahn-Stadtring ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Süden verläuft der Stadtring A 100 von dem aus die A 103 nach Südwesten in Richtung Zehlendorf abzweigt. In direkter Nähe befindet sich der S-Bahnhof-Schöneberg (S 1, S 2, S 41, S 42, S 45, S 47) und U-Bahnlinien- (U 1, U 2, U 3, U 4, U 7, U 9) am Innsbrucker Platz ( U 4), von wo aus Sie problemlos und bequem jeden Punkt Berlins erreichen können. Nach Schöneberg und seinen Kiezlagen (Kleist-/ Akazien etc.) gelangen Sie über die Hauptstraße die in Ihrer Verlängerung in die Potsdamer Straße mündet.