5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.750.000 174 m²
83684 Tegernsee

In dieser einmaligen Lage sind drei Mehrfamilienhäuser im landestypischen Baustil mit jeweils einem Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss geplant. Insgesamt werden elf Wohnungen mit ca. 1.566 m² oberirdischer Wohnfläche und ca. 330 m² Hobbyräumen im Souterrain entstehen.

In den äußeren beiden Gebäuden entsteht pro Etage jeweils eine Wohnung, sodass wir hier jeweils drei großzügige Wohnungen pro Haus anbieten.

Die im Haus V "Zar Alexander" befindliche und durch den Personenaufzug direkt begehbare Obergeschosswohnung 5.2, verfügt neben zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder auch über ein separates Arbeitszimmer und je einen insgesamt über 13 m² großen West- und Ostbalkon. Über den offenen, über 50 m² großen Wohn-/Ess- und Kochbereich, gelangt man entweder in den über 11 m² großen Wintergarten oder man genießt den See- und Bergblick von einem der beiden Südbalkone.

Preisinformation:
1 Stellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze

Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 2.750.000,00 EUR setzt sich zusammen aus dem Wohnungskaufpreis in Höhe von 2.670.000,00 EUR sowie 80.000,00 EUR für den Hobbyraum in Wohnraumqualität.

Der Gesamtkaufpreis versteht sich zuzüglich zwei Tiefgaragenstellplätzen für je EUR 29.500,00 sowie einem Außenstellplatz für EUR 15.000,00.

Der Gesamtkaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten und Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis des Käufers.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Unsere Angebote erfolgen ohne Gewähr gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften und/oder Dritter. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Etwaige Ausstattungsgegenstände dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken.

Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Als Nachweis für den Auftraggeber, benötigen wir bitte immer Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.

Vielen Dank.

Willkommen am Leeberg: hier sitzen Sie am Morgen auf Ihrer Terrasse und genießen den ersten Kaffee, während die Sonne die Bergketten gegenüber in warmes Licht taucht. Am Abend spiegeln sich die letzten Strahlen auf dem ruhigen See, während Sie mit Freunden und einem guten Tropfen anstoßen. Eine der besten Lagen rund um den Tegernsee.