2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 59 m²
An der Schanz 2, 50735 Köln

Wohnung/Büro im Colonia-Tower
2 Büroräume inkl. Nasszelle ca. 59m² in einem top-gepflegten Haus mit guter Verkehrsanbindung zu verkaufen. Die Einheit ist auf Wunsch freiwerdend und kann ohne großen Aufwand bezogen werden.

Größe: ca. 59 qm

Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung:
Energieverbrauchskennwert 152,7 kWh/(m²*a)

Kaufpreis € 150.000,--
Hausgeld monatlich € 230,--
Courtage 3,57% inkl. 19% MwSt. für den Nachweis oder die Vermittlung, verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss

Bitte beachten Sie, dass für das Objekt eine Sonderumlage in Höhe von ca. € 650,--/m² Wohnfläche für eine Fassaden-Sanierung fällig wird. Diese Zahlung ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss zusätzlich aufgebracht werden. Wir vermuten, dass dies im Jahre 2019 fällig wird. Auf diese Sonderzahlung erheben wir natürlich keine Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, deshalb kann vom Makler keine Haftung übernommen werden.
Für weitere Informationen:
JFK-Immobilien
Büro Colonia-Tower: 0221 - 277 12 16
Mobil: 0151 - 212 77 824

oder e-Mail: info@jfk-immobilien.com

Lage
Die traumhaft schöne Lage direkt am Rhein mit Uferpromenade und nahe gelegenem Botanischen Garten sowie Zoo und Flora dokumentieren den hohen Freizeitwert dieser Anlage. Der Stadtteil Riehl ist darüber hinaus wegen seiner vielfältigen Geschäfte, Lokale und dem Riehler Wochenmarkt bekannt. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist fußläufig erreichbar und die Anbindung an das Autobahnsystem ist über die nahe gelegene Zoobrücke gegeben.

Wohnen und Arbeiten im Colonia-Tower
Direkte Rheinlage zwischen Zoo- und Mülheimerbrücke, das höchste Wohnhaus Deutschlands mit seinen 155 Metern, 3 Meter niedriger als der Kölner Dom. Die traumhaft schöne Lage direkt am Rhein mit Uferpromenade und nahe gelegenem Botanischen Garten sowie Zoo und Flora dokumentieren den hohen Freizeitwert dieser Anlage. Der Stadtteil Riehl ist darüber hinaus wegen seiner vielfältigen Geschäfte, Lokale und dem Riehler Wochenmarkt bekannt. Eine Stadt im Haus mit amerikanischem Wohnkonzept. Hier findet man nette Nachbarn und man kennt sich auch in diesem Hause, das gute soziale Umfeld stimmt! Das Haus ist bei Jung und Alt" beliebt. Das Haus bietet eine optimale Sicherheit durch die 24-Stunden-Pförtnerloge und die Videoüberwachungsanlage. Das Haus ist mit 4 großen High-Speed-Aufzügen ausgestattet, verfügt über eine großzügige Eingangshalle, etabliert sind eine Anwaltskanzlei, ein Inkassobüro, ein Immobilienbüro, ein Kindergarten, ein Kölner Brauhaus, eine Bäckerei, einige gewerbliche
Büros und für Festlichkeiten oder Empfänge bietet sich eine Eventlocation "Up Cologne" im 45.OG an. Ebenso gehören zu diesem Haus ein großes Schwimmbad, Sauna sowie Sporträume. Das dazu gehörige Parkhaus ist direkt vom Haus über 3 verschiedene Etagen zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, Straßen- und U-Bahnhaltestelle ist unmittelbar vor der Türe. Zu den Ringen und den Autobahnauffahrten gelangt man in wenigen Minuten.