4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €790.000 125 m²
68165 Mannheim

Direkt zwischen dem unteren Luisenpark und Neckar befindet sich diese bildschöne 4- Zimmer-Dach-Maisonette im letzten Geschoss einer 4-Parteien-Altbauvilla aus dem Jahr 1919. Die Stadtvilla inklusive aller vier Wohnungen wurde im Jahr 2009 einer kompletten Kernsanierung unterzogen und hochwertig ausgebaut. Die Maisonette, mit ca. 125 qm Wohnfläche, die sich über das 2. Obergeschoss zzgl. Spitzboden erstreckt, präsentiert sich auch heute noch in einem modernen und hervorragenden Allgemeinzustand. Auf der ersten Ebene erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Diele, ein Gäste-WC sowie der helle und gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus erreichen Sie die traumhafte ca. 35 qm große Dacherrasse, die Ihnen eine perfekte Oase mit Neckarblick umgeben von viel Grün der angrenzenden Villengärten bietet. Den ausgebauten Spitzboden mit Abstellraum können Sie idealerweise als Officebereich nutzen. Die stilvollen und hochwertigen Ausstattungsdetails mit u.a. den massiven Dielenböden, den schicken Sanitärobjekten und den hohen Decken werden Sie ebenso mehr als begeistern. Abschließend steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Doppelgarage (extra EUR 35.000,-) zur Verfügung. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Baujahr: 1919
Energiekennwert: 144 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert

Begehrte Wohnlage, zwischen Neckar und dem unteren Luisenpark, in der Mannheimer Oststadt. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Mannheimer Nationaltheater, die Christuskirche, den Rosengarten sowie den Friedrichsplatz am Wasserturm mit seinen beliebten Gastronomen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso bequem fußläufig erreichbar. Überragender Wohn- und Freizeitwert.