Haus zum Verkauf €262.000 375 m²
Talstraße 8-10, 55767 Niederhambach
bisheriger Preis €285.000

Diese schöne Immobilie bietet den idealen Rückzug in eine Welt der Entspannung, der Ruhe und Erholung.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 2.400m², die wunderschön als Parklandschaft angelegt sind. Eine separate, eigene Zufahrt führt von der Straße zum Wohnhaus.

Beeindruckend sind der Pavillon im Vorfeld des Anwesens, als auch die Garten- und Terrassengestaltung hinter dem Haus.

Das Anwesen, bestehend aus 2 Häusern, wurde in 1962 massiv erbaut, die Häuser sind als Doppelhaushälften konzipiert und bieten auf insges. ca. 375m² Wohnfläche allerhöchsten Wohnkomfort.

Das Anwesen wurde im Verlauf der Jahre stets renoviert und modernisiert, es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Die verbauten Materialien sind hochwertig, der Zusatnd ist neuwertig und sehr gepflegt.

Ein Specksteinkaminofen im ca. 50m² großen Wohnzimmer unterstreicht das gehobene Ambiente. Ein an das Wohnzimmer angrenzender Wintergarten ist mit einem großen Außengrill ausgestattet.

Licht- und sonnendurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Lebensgefühl mit bester Wohnqualität.

Auch die relative Alleinlage des Grundstücks in unverbaubarer Umgebung garantiert die Extravaganz der Immobilie.

Beide Haushälften sind separat oder auch als 1 Haus nutzbar. (Innenverbindung ist ohne großen Aufwand möglich)

Preisinformation:
1 Carportplatz
, 4 Stellplätze
, 3 Garagenstellplätze

Niederhambach liegt da - wo andere Urlaub machen, direkt am Naturpark Saar-Hunsrück.

Der Ferienpark Hambachtal befindet sich in unmittelbarer Nähe.

siehe/Link:
https://www.roompot.de/ferienparks/deutschland/rheinland-
pfalz/ferienpark-hambachtal/

Provisionshinweis:
5% zzgl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.

Stichworte:
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 1.532,00 m³, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Niederhambach mit ca. 330 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Birkenfeld an.

Der Ort liegt am Hambach im Hunsrück. Er besteht aus den Ortsteilen Böschweiler, Burbach und Heupweiler.
"Lang wie Hambach" ist ein geflügeltes Wort für die 2,3 Kilometer entlang des Bachlaufes hinaufschlängelnde Dreifachgemeinde mit den Ortsteilen Burbach, Böschweiler und Heupweiler.

In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Kreisstadt Birkenfeld oder die Edelsteinstadt Idar-Oberstein.
Dort finden Sie jeweils eine komplette Infrastruktur. Der Autobahnanschluß liegt ebenfalls nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.