Haus zum Verkauf €299.000 137 m²
28816 Stuhr

Das freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1973) hatte 2016 einen Brandschaden und ist z.Z. nicht bewohnbar.

Die Wohngebäudeversicherung zahlt die Wiederinstandsetzung zum gleitenden Neuwert.Entsprechendes Gutachten liegt vor.

Da wir Objektdaten nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Garantie.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.



Aufteilung:
Flur 19,68 qm
Gästezimmer 7,68 qm
Schlafzimmer 16,26 qm
Kleines Wohnzimmer 19,75 qm
Bad/WC 5,31 qm
Gäste WC 1,06 qm
Großes Wohnzimmer 40,60 qm
Küche 12,04 qm
Halbkeller 14,67 qm
Wintergarten 14,00 qm

Besonderheiten:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Helmut Otten Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stuhr ist eine selbständige Gemeinde im Norden des Landkreises Diepholz und mit rund 33.000 Einwohnern die größte Kommune des Kreises. Sie schließt südlich an die Stadt Bremen an. Die Gemeinde Stuhr ist ein Mittelzentrum.

Alt Stuhr ist der Ortsteil mit dem Rathaus und der Polizeiwache der Gemeinde Stuhr und grenzt direkt an die Stadt Bremen (Stadtteil Huchting). Gute Anschlussmöglichkeiten an den ÖPV mit Anschluss an das Roland Center und Bremer City. Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück schnell erreichbar (5 km).
Alle Dinge für den täglichen Bedarf (Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Kreditinstitute, Kindergärten) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden bzw. mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar. Grundschule und weiterführende Schulen 2 km entfernt (Ortsteil Moordeich).

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) direkt im Ortskern von Alt Stuhr unweit vom Biotop. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.