2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.999 80 m²
55130 Mainz

Diese gemütliche, äußerst gepflegte 2 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Galerie-ETW befindet sich in einem 1986 erbauten 2-Familienhaus und liegt in sehr begehrter Lage Laubenheims.
Die rund 80 qm Wohnfläche bieten ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (Galerie), eine Essecke (halbes Zimmer), eine Küche mit einer Vorratskammer sowie ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche.
Vom Flur aus gelangen Sie in den wunderschönen offenen Wohnbereich, der Sie über die große Fensterfront auf die östlich ausgerichtete, 8 qm große Terrasse führt. Lassen Sie sich von den Sonnenstrahlen erwärmen und genießen Sie dabei den herrlichen Ausblick.

Nutzen Sie in Ihrer Freizeit die Nähe zur Natur, gehen Sie ausgiebig spazieren oder schlüpfen Sie in Ihre Joggingschuhe und laufen Sie los. Sie sind nur 5 Minuten vom Laubenheimer Polder-Blick entfernt!

Diese Immobilie ist sowohl für Singles, Pendler als auch für junge Paare optimal geeignet. Aber auch ein Kapitalanleger kann sich hier über einen sicheren, monatlichen Mietertrag ohne Reparaturstau freuen und sein Geld für sich arbeiten lassen.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb, die mit € 10.000 zum Kaufpreis hinzuzurechnen ist.

Ein Kellerraum und ein Wasch/Trockenraum runden dieses tolle Angebot ab.

Hausgeld: € 230,- inkl. Instandhaltungsrücklagen.

Hört sich interessant an für Sie?

Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Großstädtische Betriebsamkeit und ländliche Idylle - beides geht in Mainz-Laubenheim, ein Vorort von Mainz. Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet dieser Stadtteil ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Bundesstraße 9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden.

Das günstige Klima und die Vielzahl der Sonnenstunden im Jahr sind hervorragende Bedingungen für den Weinbau an diesen Steillagen.

Aufgrund der bekannten Feste, wie das Rebblütenfest und die Laubenheimer Kerb im romantischen Park, das für Gemütlichkeit und rheinhessische Lebensfreude steht, findet man schnell Anschluss.

Auch die vielen Vereine, vom Gesang übers Angeln bis hin zum Reiten, bieten gute Möglichkeiten, hier schnell heimisch zu werden.