Haus zum Verkauf €445.000 400 m²
54313 Zemmer

Dieses außergewöhnliche, historische Landhaus ist ein wahrer Blickfang für jeden, der das Besondere zu schätzen weiß. Als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder einfach als Liebhaber einer Immobilien-Rarität, bestens geeignet. Ganze 13 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und etwa 400m² Wohnfläche, sorgen für die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten. Wahre Highlights sind sicherlich ein großes Massivholz-Treppenhaus und ein burgartiger Kegelturm an der Südwestseite des Gebäudes. Einige Bereiche wurden in den letzten Jahren liebevoll renoviert aber dennoch wären zusätzlich einige Renovierungen notwendig. Da dieses Objekt in die Denkmalliste von Rheinland-Pfalz aufgenommen wurde, hätte man die Möglichkeit durch Sanierungen bzw. Renovierungen einige interessante Steuervorteile nutzen zu können. Vor dem Haus befindet sich außerdem ein großer Vorplatz, der ausreichend Parkmöglichkeit für etwa 5 PKW bietet. Für weitere Einzelheiten stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbststeuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweise:
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Inmitten prachtvoller Natur aus Wald, Grün-und Wiesenflächen befindet sich diese ganz besondere Immobilie auf einem beeindruckend, großen Grundstück mit eigner Zufahrt zum Haus. Der Wohnort Zemmer mit seinen ca. 1150 Einwohnern gehört zum Landkreis Trier-Saarburg und liegt ganz in der Nähe. Hier findet man einige Einkaufsmöglichkeiten, Post und Sparkassenfilialen, sowie Kindergarten und eine Grundschule. Die beliebte Stadt Trier ist nur ca. 15 km Entfernt und auch der BAB Zubringer nach Luxemburg erreicht man mit dem PKW in etwa 15 Min..