Haus zum Verkauf €499.000 622 m²
02826 Görlitz

Angeboten wird ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem repräsentativen Eckturm in der Görlitzer Innenstadt. Es handelt sich um ein ca. 1900 errichtetes Gründerzeithaus, welches mit dem gegenüberliegenden Zwillingshaus das architektonischen Entre in die Gartenstraße bildet. Die Immobilie bietet ein repräsentatives Treppenhaus sowie eine reichhaltig verzierte Schmuckfassade. In den Jahren 1993 und 1994 wurde das Haus aufwendig im Rahmen der Denkmalschutzauflagen saniert. Dabei wurde ein für damalige Verhältnisse typischer Standard umgesetzt. Aktuell werden das Treppenhaus sowie die Fassade überarbeitet und mit einem neuen Farbanstrich versehen. Eine Wohnung im Dachgeschoss wurde bereits in einen zeitgemäßen sowie modernen Zustand versetzt und neu vermietet. Im 1. Obergeschoss wird derzeit eine ca. 192 m² große 6-Raumwohnung zeitgemäß renoviert und bis zum Besitzwechsel neu vermietet. Die Wohnung bietet einen Balkon sowie einen Wintergarten. Das Erdgeschoss sowie ein Großteil der Kellerfläche werden derzeit durch einen Gastronomiebetrieb bewirtschaftet. Die verbleibenden Kellerabteile wurden den Wohnungen zugeordnet.
Der Innenhof wird ebenfalls durch den Gastronomiebetrieb genutzt. Der Immobilie sind 4 Stellplätze im Innenhof zugeordnet. Weitere Parkflächen stehen vor dem Haus oder in den umliegenden Nebenstraßen zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf dem Nachbargrundstück Stellplätze anzumieten.
Wir bitten zu beachten, dass es sich bei der Angabe zur Grundstücksfläche um eine noch zu vermessende Teilfläche handelt und diesbezügliche Vermessungskosten anteilig vom Erwerber zu tragen sind.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.200,00 EUR

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 622,11 m², vermietbare Fläche: 622,11 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1994

Görlitz ist Kreisstadt des Landkreises Görlitz und befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen. Die Stadt besitzt eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz nach Cottbus, Berlin, Dresden und Zittau. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die A4.
Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig, ca. 700 m südlich des Stadtzentrums in einer Querstraße zur Bahnhofsstraße in beliebter Wohnlage. In nördlicher Richtung gelangt man in das Stadtzentrum mit Geschäften für Waren des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Die Berliner Straße, bekannt als Einkaufsmeile und Fußgängerzone liegt ca. 300 m vom Objekt entfernt. Dienstleister und Nahversorger sowie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Die Umgebungsbebauung besteht nahezu ausschließlich aus gut sanierten Gründerzeithäusern. Der Görlitzer Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schulen, Kindergärten sowie 2 Parkanlagen sind im nahen Umfeld vorhanden.
Stellplätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum und vor dem Objekt sowie in den kleineren Nebenstraßen.