Haus zum Verkauf €35.000 95 m²
Die hier angebotene Immobilie war ursprünglich ein Kiosk und wurde in den 90er Jahren mit einem großzügigen Anbau als Gaststättengewerbe umgenutzt und betrieben. Man betritt das Haus über den großzügigen Eingangsbereich, über den man den Gastraum betritt. In diesem befindet sich noch der Tresen und ein Kaminofen, der den ganzen Raum beheizen kann. Eine Küche und die Toiletten sind ebenfalls über den Gastraum erreichbar. Die Nutzung der Immobilie läßt vermutlich mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu.
1. Möglichkeit
Wenn man die Toiletten und die Küche saniert, die restlichen Räume malert, kann man diese Immobilie weiterhin als Schankwirtschaft verwenden und Feste und Feten in dem großzügigen Gastraum veranstalten.
2. Möglichkeit
Wenn man den Tresen und die Küchenmöbel entfernt, kann man diese Immobilie auch als Lagerraum nutzen.
3. Möglichkeit
Wenn man einen Nutzungsänderungsantrag bei der Gemeinde stellt und ein paar Umbaumaßnahmen durchführt, kann man diese Immobilie auch als loftähnliches Wohnhaus nutzen.
Rundum bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten, in einem schönen Wohnumfeld, mit sehr guter Infrastruktur.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
Der Ort Altes Lager ist ein Teil der Gemeinde Niedergörsdorf im Landkreis Teltow Fläming. Die Gemeinde Niedergörsdorf zählt mit ihren 22 Ortsteilen ca. 6.400 Einwohner. Altes Lager verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof, Restaurants, Kindergärten usw. An Altes Lager grenzt die Fläming-Skate. Diese lädt zum ausgiebigen Sport treiben auf dem Rad, den Inlinern, zu Fuss oder anderen Fortbewegungsmitteln ein. Aufgrund der beliebten Lage hat die Einwohnerzahl in den zurückliegenden Jahren zugenommen.
Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 102 und der B 101 über die die Bundeshauptstadt Berlin in 45 min erreichbar ist. Die Landeshauptstadt Potsdam ist in ca. 40 mit dem PKW zu erreichen. Außerdem bietet der nahegelegene Regionalbahnhof eine sehr gute Anbindung nach Berlin (Hauptbahnhof) und Potsdam. Von den Regionalbahnhöfen Jüterbog und Altes Lager fahren die Züge stündlich, zu den Hauptverkehrszeiten halbstündlich nach Berlin oder Potsdam.
