2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 54 m²
20144 Hamburg

Die ca. 54,24 m² große Wohnung befindet sich im 3. OG. des ca. 1928 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Hauses und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, einen geräumigen Flur, eine große Wohnküche mit Einbauzeile und ein in weiß gehaltenes Duschbad. Der Fußboden besteht aus abgeschliffenen Holzdielen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett modernisiert.

Gemäß Aufteilungsplan verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von 54,24 m².

Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.

Im Wohnungsgrundbuch ist ein Wiederkaufsrecht für die Stadt Hamburg eingetragen, welches eine Laufzeit bis 2024 hat. Dieses Wiederkaufsrecht kann derzeit für einen Betrag von € 34,14 pro Miteigentumsanteil (€ 104.058,72) abgelöst werden. Die Ablösung des Wiederkaufsrechtes ist in der Kaufpreisforderung von 299.000,-- € rechnerisch berücksichtigt, so dass sich der eigentliche Kaufpreis der Wohnung auf € 194.941,28 beläuft. Auf diesen geringeren Betrag berechnen sich die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten. Die Ablösung müsste durch den Käufer erfolgen. Nach Ablösung des Wiederkaufsrechtes wird das Recht aus dem Grundbuch gelöscht.

Der Ablösebetrag hat eine Gültigkeit bis zum 31.03.2019 und wird danach von der Freien und Hansestadt Hamburg auf € 42,69 pro Miteigentumsanteil erhöht.

Die Verwaltung:

Die Anlage, in der die Wohnung liegt, wird von uns verwaltet. Daher können wir Ihnen sämtliche Auskünfte geben, die die Gemeinschaft betreffen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter Lage von Eimsbüttel, nur wenige Schritte vom Kaiser-Friedrich-Ufer und vom Isemarkt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht durch diverse Bus- und U-Bahnlinien. Die U-Bahnstation Hoheluftbrücke ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen verschiedener Zweige sind ebenfalls im direkten Umfeld zahlreich vorhanden.