3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €186.000 122 m²
72218 Wildberg

Die Etagenwohnung im erhöhten Erdgeschoss hat mit seinen ca.122 Quadratmetern einen perfekten Schnitt und überzeugt durch seine hellen und offenen Räume mit viel Glasflächen. Energetische Gesichtspunkte gaben dann im Jahre 2016 den Ausschlag, dreifach verglaste Kunststofffenster einzubauen.

Durch die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten perfekt. Angefangen vom Abstellraum, dem Bad sowie dem Gäste-WC und den zwei Zimmern, gelangen Sie dann in den großen, hellen Wohn- und Essbereich mit angebundener Küche. Von hier aus haben Sie Ihre Gäste im Blick und können wenn nötig, der Gerüche wegen, auch mal die Türe schließen. Die Küche selbst ist mit einer neuwertigen und modernen Einbauküche mit E-Geräten ausgestattet. Zeitlos, schön und praktisch! Die großen Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet, ausserdem wurden die Steckdosen komplett erneuert. Unitymedia Kabelfernsehen ist ebenfalls im Hausgeld enthalten.

Geheizt wird mit hochmodernen und ebenfalls energieeffizienten Infrarotpaneelen die sich im Wohn- Essbereich, in der Küche und auch im Badezimmer präsentieren. Eine angenehme und schnelle Wärmeverteilung ist hier garantiert. Das absolute Highlight ist der fast umlaufende Balkon- also der Freizeitbereich!
"Come in, Chill out!"

Zu der Wohnung gehört ausserdem ein geräumiger Keller sowie ein Kfz-Stellplatz. Der Hausmeisterservice ist beinhaltet und garantiert für Sauberkeit und Ordnung in der Hausgemeinschaft.

Der Vermögensstatus des Objektes ist als sehr gut zu bezeichnen und lt. letztem Eigentümerprotokoll vom 28.03.2018 stehen derzeit keinerlei aufwändige Maßnahmen an. Auf die Rücklagen entfallen zusätzlich zum Hausgeld monatlich 235,67.- € je Wohneinheit.

Es besteht keinerlei Renovierungsstau oder ähnliches in dem überschaubaren 6 Familienhaus.

Aufteilung siehe Grundriss:
Legende zum Grundriss / Bruttowohnflächen:

01 = Diele - ca. 17,07 m²
02 = Bad - ca. 6,61 m²
03 = WC - ca.1,53 m²
04 = Zimmer - ca.13,07 m²
05 + 06 = Kochen/Essen zusammen ca. 20,59 m²
07= Wohnen - ca. 29,97 m²
08 = Zimmer - ca. 19,59 m²
09 = Abstellraum - ca. 2,12 m²
10 = Balkon - ca. 15,31 m²

Alle Quadratmetangaben sind nicht verbindlich. Der Grundriss ist nicht maßstäblich. Maßgebend ist hierfür der Originalgrundriss sowie die Wohn- und Nutzflächenberechnung. Diese Unterlagen liegen selbstverständlich bei näherem Kaufinteresse der Wohnung zur Einsicht bereit.

Wissenswertes:
Sollten Sie Interesse an dieser interessanten Immobilie haben, bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon usw.). Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich!

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Die Stadt Wildberg liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 463 zwischen den beiden großen Kreisstädten Calw und Nagold. Zur Autobahn A 81 (Stuttgart - Singen) sind es ca. zehn Minuten Fahrtzeit. Ideal auch für Pendler die den Luftkurort Wildberg schätzen und doch zentral bleiben möchten.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Grundschule und weiterbildende Schulen sind vorhanden.