Haus zum Verkauf €2.150.000 1 m²
12487 Berlin

Das für ein gutes Geschäftsleben notwendige Ambiente zeigt sich im Äußeren schon beim ersten Eindruck. So präsentiert sich dieser neue Firmensitz mit seiner Großzügigkeit und aller Liebe zum Detail. Logistisch abgegrenzt können hier moderne Büroräume zu einer Geschäftsadresse der Oberklasse umgewandelt werden. Der völlig neu erstandene Gesamtkomplex wurde 2000 errichtet, um im Berliner Stadtgebiet in Ruhe ein modernes Unternehmen leiten zu können. Auch der separate Seitenflügel bietet zur weiteren Untergliederung und Strukturierung ideale Voraussetzungen. Es fehlt an nichts. So können auch Gäste im Empfang von der kleinen Miniküche mit eingebauter Kaffeemaschine bewirtet werden. Die großzügigen Fensterfronten in allen Räumen bringen wohltuendes Tageslicht in diesen ausgeprägten Geschäftsraum. Der gepflasterte Hofbereich mit dem angrenzenden Garten ist durchaus als abgeschlossener und uneinsehbarer Eventbereich vorstellbar. Der obere Bereich des Anwesens ist über einen eigenen Zugang zu erreichen und bietet eine exquisite Wohnlandschaft, die auch für private gesellige Abende genutzt werden kann. Die gesamte Ausstattung ist luxuriös mit den Finessen einer kompletten Wohnung versehen. Auch hier sind als Priorität helle und tageslichtbeleuchtete Räume gesetzt. Ein Atrium verbindet beide Etagen mit einer Glaskuppel. Platz für große Konferenzräume ist hier ebenfalls vorhanden. Das obere Kaminzimmer ist geradezu prädestiniert für gemütliche Abende nach einem guten Geschäftsabschluss. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann begutachten Sie gern mit uns gemeinsam die hervorragenden Eigenschaften dieser Immobilie.

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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Lichtenrade Tel: +49 30 85 61 32 490
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Stichworte:
Nutzfläche 489 m², 3 Badezimmer, 3 Schlafzimmer

Das nach Westen ausgerichtete Grundstück hat straßenseitig einen kleinen Vorgarten; das äußere Erscheinungsbild wirkt eher schlicht und unauffällig. Durch die Kombination von Gewerbe und Wohnen in diesem Gebiet herrscht tagsüber ein geschäftiges Treiben, welches dann am Wochenende und abends merklich abnimmt. Aber nur nach wenigen Schritten auf dem Grundstück ist hiervon kaum noch etwas zu merken. Die Winckelmannstraße wurde benannt nach dem Archäologen Johann Joachim Winckelmann und gehört zum ältesten Teil von Johannisthal. Der ältere Teil dieses Wohngebietes ist als Mischgebiet mit Gewerbe und Wohnanteil ausgewiesen und zählt daher zu den begehrtesten Teil dieses interessanten Stadtbezirks. Die Verbindung zum Westteil von Berlin war durch die damalige Trennung der Stadt durch die Mauer unterbrochen. Heute ist Johannisthal ein gut entwickelter Stadtteil und mit den angrenzenden südlichen Bezirken fest verbunden. Das Gebiet ist frei von direkter Lärmbelästigung des südlich gelegenen Flughafens BER. Gerade durch das große Gewerbe- und Entwicklungsgebiet Adlershof mit dem attraktiven Innovationspark und die Nähe zum Flughafen sind diese Wohngegenden besonders beliebt. Die angrenzende Berliner Seenplatte und das große Naherholungsgebiet sind nur einen Steinwurf von Johannisthal entfernt. Mit dem Auto ist die Stadtautobahn in wenigen Fahrminuten erreicht. Durch eine gute Infrastruktur lässt es sich hier gut wohnen.