3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €618.000 81 m²
Nassauische Straße 35, 10717 Berlin
bisheriger Preis €598.000

STADTPALAIS NASSAU
klassisch - elegant - exklusiv!
Im Herzen von Wilmersdorf entsteht ein elegantes Stadtpalais in klassisch traditioneller Architektursprache des renommierten Architekturbüros Patzschke & Partner mit 37 Eigentumswohnungen für höchste Wohnansprüche. Der Baubeginn erfolgt in Kürze.
Die komfortable, helle Wohnung liegt im Haus 2, HP links. Durch eine Diele mit Garderobenfläche gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser mündet in eine zur Südseite ausgerichtete Loggia, welche zu einem morgendlichen Kaffee regelrecht einlädt. Ein Highlight sind die vielen Fenster, wovon eines mit einem charmanten Rundbogen ausgeführt wird. Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei Schlafzimmer, von denen ein Raum ausgezeichnet als Arbeits- oder Kinderzimmer verwendet werden kann. Das Hauptbad mit einer Badewanne, den Markenobjekten und dem Waschmaschinenanschluss erhält - wie auch das separate Duschbad mit bodengleicher Dusche - eine Abhangdecke mit LED- Einbaudownlights. Spiegel, großformatige Fliesen und geflieste Ablagen in den Bädern vervollständigen das edle Ambiente.

Um Ihrem individuellen Stil Raum zu geben, haben Sie die Möglichkeit in einem großen Showroom viele Ausstattungsvarianten anzuschauen und zu bemustern. Lassen Sie sich inspirieren und von einem kompetenten Team bei der Auswahl beraten.

Ein Tiefgaragenstellplatz im innovativen Parksystem mit Autoaufzug ist optional zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.
*******************************************************************************************
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Stadtpalais Nassau Projektseite: www.stadtpalais-nassau.de.
Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf unter +49 (30) 21 28 85 30 oder Ihre E-Mail an info@carisma-immo.de.
Gern beraten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für einen persönlichen Termin selbstverständlich zur Verfügung.
*******************************************************************************************

Käuferprovision:
2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung eines rechtswirksamen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler darf sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig werden.

Die Wohnung wird in der Nassauischen Straße 35 / Ecke Gasteiner Straße in Süd-Ost-Ausrichtung erbaut. Die Nassauische Straße ist eine besonders ruhige Seitenstraße mit typischen Vorgärten. Die Lage bietet stilvolles Wohnen in einem behaglichen Quartier zwischen Volkspark Wilmersdorf und Kurfürstendamm.
Hier, im beliebten Güntzelkiez gelegen, finden Sie eine außerordentliche Infrastruktur. Vom Käseladen über Biomärkte, bis zum Weinhändler und dem Wochenmarkt am Hohenzollernplatz ist alles nah und fußläufig zu erreichen.
Parks, gemütliche Cafés und Grünanlagen befinden sich ebenfalls in Laufweite. Am Kurfürstendamm sind Sie mit dem Auto in ca. 4-5, im Grunewald in ca. 15 bis 25 Minuten.
Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, charmante Cafés und grüne Plätze - hier fühlt man sich von der ersten Minute an wohl!