2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.900 53 m²
41366 Schwalmtal

***** Ohne zusätzliche Provision *****

Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung im Zentrum von Schwalmtal-Waldniel. Es handelt sich um ein gepflegtes, gemischt genutztes Gebäude (Baujahr 1991) mit verschiedenen gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss und insgesamt fünf privaten Wohneinheiten in den beiden Dachgeschoss-Ebenen.

Diese Wohnung lädt auf einer Fläche von 53 m² mit einem großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer zum Wohlfühlen ein.
Die Zimmer sind durch einen Flur nebst Abstellraum miteinander verbunden.

Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über zwei gaubenähnliche Nischen (max. Höhe 1,35m in der Mitte) mit Dachflächenfenstern.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Stauraum oder auch als gemütlicher Rückzugsort sind denkbar. Vielleicht mögen Sie von dort über die Dächer von Waldniel schauen und bei Nacht die Sterne zählen?

Preisinformation:

74.900,00 EUR (Ohne zusätzliche Provision)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 170.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Haben Sie Fragen? Sprechen Sie uns gerne an!

Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
Web: www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde : Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Stichworte:
vermietbare Fläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Schwalmtal-Waldniel (Naherholungsgebiet Schwalm-Nette).

Sie erreichen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Gehminuten. Ebenso lädt der Waldnieler Markplatz in kurzer Entfernung mit Cafés und Aufenthaltsmöglichkeiten zum entspannten Verweilen ein.
Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen am Ort Haus- und Fachärzte zur Verfügung.

Sie haben in unmittelbarer Nähe Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, u.a. auch zum Stadt-Express-Bus bis zum Hauptbahnhof in Mönchengladbach.

Die Autobahnen A52 und A61 mit Anbindung an Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond und Venlo sind in wenigen Fahrminuten erreicht.