3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €313.000 79 m²
88069 Tettnang

WERTHALTIG AUSGESTATTET. SO FÜHLEN WIR UNS WOHL IM 1. BAUABSCHNITT EINES HOCHWERTIGEN WOHNENSEMBLES.

Diese reizvolle, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Austritt auf den geräumig tiefen Balkon. Eine Vielzahl teils bodentiefer Fenster verschafft der Wohnung ein wunderbar helles Ambiente. Ein geschickt platzierter Abstellraum nebst Gäste-WC sowie ein geräumiger Flur mit Garderobe runden Ihr Wohnerlebnis ab. Sie brauchen am Ende nur einzuziehen, sich wohlzufühlen und den wunderbaren Ausblick von Ihrem geschützten Balkon zu genießen.

Großflächige, dreifach isolierte Fensterfronten mit elektrisch bedienbaren Jalousien/
Rollläden geben den Blick auf viel Grün wie zum Beispiel den Park im Innenhof frei und lassen viel Licht und Leichtigkeit herein. Alle Wohnungen verfügen über eine intelligente und moderne Raumplanung und werthaltige Ausstattung.
Vom Parkett mit Fußbodenheizung und den großformatigen Fließen, den offenen Koch- und Essbereichen, über die hochwertigen und formschönen Badinstallationen bis hin zu den hellen Treppenhäusern mit praktischen Aufzügen und der hauseigenen Tiefgarage, haben wir für Sie an alles gedacht. Für ein angenehmes und gesundes Wohnklima sorgen die Schall- und Wärmeisolierung nach neuesten Standards.

PLANUNGSSICHERHEIT UND INDIVIDUALITÄT. SPRECHEN SIE MIT UNS.
Trotz präziser Planung bis ins kleinste Detail, besteht selbstverständlich der nötige Spiel- und Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Geben Sie Ihrem neuen Zuhause Ihre eigene persönliche Note indem Sie z. B. die Fliesen- und Bodenbeläge selbst auswählen und mit uns über Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen sprechen.

Highlights:
- Parkähnlicher Garten

- Durchdachte Wohnungsgrundrisse

- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige, teils bodentiefe Verglasung

- 'Extra mit Seltenheitscharakter': 2 Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung garantiert!

- Aufzüge von der Parkgarage in allen Etagen

- Energieeffiziente Bauweise

- Überzeugende Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Wohlfühlbalkone/-Terrassen mit hohem Erholungswert

- Solide Bauweise durch unser Bauunternehmen und regionale Handwerksbetriebe

Parkgarage-durchdacht geplant:
Großzügigkeit und Bequemlichkeit bietet Ihnen die Parkgarage und als besonderes Highlight können wir Ihnen zwei Stellplätze pro Wohnung garantieren! Keine lästige Suche mehr nach einem geeigneten Parkplatz - Sie parken Ihre Fahrzeuge sicher und trocken. Von dort aus gelangen Sie schnell und komfortabel mit dem Aufzug barrierefrei in jede Wohnung. Auch an eine praktische Lösung für die Entsorgung wurde gedacht. Ein separater Raum nahe der Tiefgarageneinfahrt wurde dafür eingeplant.
1. TG-Platz € 21.9000,00
2. TG-Platz € 18.9000,00


Bauen mit Löffler:
Wir sind ein zuverlässiges Familienunternehmen aus der Region Oberschwaben.
Die hochmotivierte Mannschaft mit unseren 70 Mitarbeitern hat Expertenwissen rund um das Thema Bau. Wir sind stolz auf unsere Mannschaft, denn sie prägt unser weitbekanntes und gutes Ansehen.
Mit einem hohen architektonischen Anspruch und innovativen, nachhaltigen
Energiekonzepten realisieren wir Ihre Wohnträume - in Wohnlagen die Sie
und uns überzeugen.
Den Rohbau erstellen wir mit unserer eigenen Mannschaft. Mit regional tätigen und unserem Qualitätsdenken entsprechenden Handwerkern erfolgt die Ausführung der weiteren Gewerke.
Wir sind seit über dreißig Jahren als Bauunternehmen und Bauträger tätig.
Lassen Sie sich von uns und unseren Referenzen überzeugen!

Exposé:
Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé auf dem Postweg. Geben Sie hierzu im Kontaktformular einfach ihre vollständigen Kontakt- bzw. Adressdaten an. Diese werden in unserem Hause selbstverständlich diskret behandelt!
Aufgrund des großen Datenvolumens ist eine Übersendung dieses Exposés per E-Mail nicht empfehlenswert.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

GELEBTE TRADITION UND LEBENDIGE MODERNE. GENAU RICHTIG FÜR UNS
Auf einer kleinen Anhöhe über dem schwäbischen Meer, umgeben von grünen Hügeln, mit herrlichem Blick auf die Alpenkette, leben Sie in Tettnang-Kau wie in einem kleinen württembergischen Paradies. Mit einer Eigentumswohnung in unserem herrlichen Wohnpark verbinden Sie die Vorzüge einer modernen und aktiven Stadt mit den allerfeinsten Natur-Genüssen. Genau dort, wo andere Menschen gerne Urlaub machen würden.

LAGE: KONTRASTREICHE VIELFALT. BESSER GEHTS NICHT.
Kau gehört mit seinen rund 1.900 Einwohnern zu Tettnang, der drittgrößten Stadt im Bodenseekreis. Nahe des 3-Länder-Ecks Deutschland - Österreich - Schweiz, beginnt gleich hinter der Stadt das sanfte und saftige Hügelland des württembergischen Allgäus. Aber es kommt noch besser. Von hier aus sind es gerade mal acht Kilometer zum Ufer des wundervollen Bodensees. Das bedeutet, Sie können jederzeit auf einen Sprung in den See hinüber an den Strand radeln. Wenn sich aber während der Hochsaison die Touristen an der Uferpromenade
tummeln, genießen Sie Ihre Ruhe in Ihrer eigenen Komfortzone. In dem idyllischen Städtchen, mit seinen prächtigen Hopfengärten und Obstanlagen, den attraktiven Freizeitmöglichkeiten und der einmaligen Gastronomie, leben Sie unter optimalen Bedingungen. Ob Radeln, Wandern, Surfen, Paddeln oder Schwimmen - das romantische Argental bietet Ihnen von allem das Beste. Ganz besonders zur Kirsch- und Apfelblüte, wenn sich alles in ein blühendes Märchenland verwandelt, werden Sie sich wünschen, nie mehr woanders zu wohnen.

NATUR PUR UND DAS WICHTIGSTE GRIFFBEREIT. IN IHREM NEUEN ZUHAUSE.
Die Sängerstraße liegt im kleinen Vorort Kau, der von seinen Einwohnern auch liebevoll Vorgarten genannt wird. Denn hier wohnt man tatsächlich sehr prädestiniert direkt vor dem See oder direkt vor der Stadt. Je nachdem aus welcher Richtung man es betrachten möchte. Der dörfliche Charakter des Ortes, in Verbindung mit der bequemen Anbindung an die Stadt und die fußläufige Nähe zu allen wichtigen
Einrichtungen des täglichen Lebens, machen Kau zu einer der begehrtesten Wohngegenden der ganzen Region. Schon lange wartet man hier auf neuen Wohnraum. Denn die Bedingungen sind gerade für Familien ideal. Der Kindergarten und die Grundschule sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und die
Busanbindung nach Tettnang und Friedrichshafen ist bestens geregelt. Den sehenswerten Mittelpunkt des schönen Dorfes bildet die prachtvolle Kapelle, die dem hl. Josef geweiht ist.