Haus zum Verkauf €448.500 404 m²
38302 Wolfenbüttel

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit 1131 qm. Dieses ist bebaut mit einem Doppelhaus aus den Jahren 1913/1983, welches straßenbegleitend an der vorderen Grundstücksgrenze errichtet wurde sowie einem Einfamilienhaus aus 1978, welches im hinteren Teil des Grundstückes erbaut wurde.
Hier wurde das Erdgeschoss als Gewerbefläche genutzt, sodass sich der Wohnbereich über das erste Obergeschoss erstreckt.
Bei allen drei Einheiten halten sich die Investitionen der letzten Jahre stark in Grenzen. Im Grunde müssten alle drei Einheiten maßgeblich modernisiert und saniert werden. Auch der Rückbau zum Bauland ist eine denkbare Alternative.

Stichworte:
Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Wohngebiet 'Am Antoinettengarten' sowie das Krankenhaus.
Von hier aus sind es nur wenige Schritte in den Wald des Lechlumer Holzes und auch die Innenstadt ist gut und schnell zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Über die nahe gelegene Bushaltestelle sind andere Stadtteile und auch die Stadt Braunschweig problemlos erreichbar.

Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Mit fast 55.000 Einwohnern liegt Wolfenbüttel im Südosten von Niedersachsen, im Harzvorland. Wolfenbüttel befindet sich nur etwa 10 Autominuten südlich der Metropole Braunschweig, die Landeshauptstadt Hannover ist ebenfalls nicht weit entfernt. In ca. 10 Autominuten entfernt befinden sich bereits die ersten Stadtteile der Flächenstadt Salzgitter.

Wolfenbüttel ist eine Einkaufsstadt und die gemütlichen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser säumen die Fußgängerzonen. Hier kann man wunderbar bummelnd und gut einkaufen.

Wolfenbüttel hat gepflegte Parks und gemütliche Wohnviertel.
Hier lässt es sich sehr gut wohnen und leben!