Haus zum Verkauf €389.000 286 m²
Dieses in 1984 erbaute Wohnhaus bietet mit seinen insgesamt 286 m² WFL nicht nur mehr als ausreichend Platz, sondern überzeugt auch durch die Raumaufteilung und die herrliche Ortsrandlage mit Fernblick.
Durch die Hanglage des Grundstückes sind alle Wohnräume im Souterrain mit Tageslicht ausgestattet. Hier finden Sie eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung samt Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² inkl. Terrassenanteil.
Die Hauptwohnung erstreckt sich auf zwei Etagen, Erdgeschoß und Dachgeschoß. Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, am Wohnzimmer anschließend das Kaminzimmer mit offenem Kamin, ein modernes Bad, sowie einen Abstellraum und die Diele.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoß. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres modernes Bad (Wanne und Dusche) und den Flur, sowie einen Balkon. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, jedoch isoliert.
Für die Fahrzeuge steht ein überdachter Carport ausreichend für zwei Autos zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen mit einer modernen Wärmepumpenheizung (ca. 10 Jahre alt), sowie zusätzlich alternativ in der Übergangszeit über den Kachelofen. Ein Energieausweis liegt in Kürze vor.
Das Haus befindet sich in sehr gutem Gesamtzustand, notwendige Renovierungsarbeiten wurden jeweils zeitnah ausgeführt.
Das Grundstück ist angelegt und liegt am Ende der Straße, von hier aus geht es direkt in die Natur.
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Preisinformation:
2 Carportplätze
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Das Objekt liegt in Unterleinleiter, zwischen Heiligenstadt (ca. 5,5 km) und Ebermannstadt (ca. 5,8km). Nach Forchheim beträgt die Entfernung ca. 17,6 km und nach Erlangen ca. 34,6 km. Vor Ort selber können die Kleinen den Kindergarten St. Joseph besuchen, sowie eine Grund- und Volksschule, in Ebermannstadt führt dann der Schulbus zur Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium. Ein Dorfladen in Unterleinleiter versorgt Sie mit den täglichen Grundnahrungsmittel, in Heiligenstadt sind dann Bäcker, Metzger und ein Frischemarkt, Discounter und Einzelhändler sind in Ebermannstadt ansässig.
