3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.950 76 m²
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Erwerb an. Die sonnige 3,5 Zimmer Wohnung aus dem Jahre 1985 befindet sich Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien in beliebter ruhiger Wohnlage von Göggingen.
Die Wohnung besticht mit ca. 76,54m² Wohnfläche durch Ihre behaglich wohlfühlende Atmosphäre, einer gut durchdachten Aufteilung sowie Ihren gemütlichen Charme.
Vom Eingangsbereich aus empfängt Sie direkt der Dielenbereich, linker Hand gelangen Sie zum separaten WC, dem Abstellraum und dem gemütlichen Kinderzimmer. Geradeaus erreichen Sie linker Hand das geräumige Schlafzimmer sowie rechter Hand das Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem modernen Badmöbelset mit Waschplatz, Ober- und Unterschrank. Ebenfalls vom Dielenbereich aus erreichen Sie rechts den Küchenbereich, die Einbauküche verfügt über alle notwendige E-Geräte und befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Im Anschluss empfängt Sie rechts das Herzstück der Wohnung, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche sowie zum überdachten sonnigen Balkon der das Bild somit abrundet.
Zur Wohnung gehört des weiteren ein Kellerraum, welcher bereits mit Küchenschränken und einer Spüle ausgestattet ist. Natürlich ist auch für lhr Auto gesorgt, dieses parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Außenstellplatz.
Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf, als auch mit ca. 4% RENDITE als Kapitalanlage.
Instandhaltungsrücklagen Stand 05.07.2017: Gesamt 163.599,-€, Anteil der Wohneinheit 3.996,-€
Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen...
Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben vom Verkäufer, es wird daher kein Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 4,76% inkl. MwSt bei Kauf der Immobilie. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WHG 23/2, Lage im Wohngebiet
Die Gemeinde Göggingen mit rund 2.400 Einwohnern und den Teilorten Göggingen, Horn und Mulfingen ist heute am Hauptort überwiegend eine Arbeiterwohngemeinde. Die landschaftlich reizvolle Lage, die Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür und auch die Nähe zum Mittelzentrum Schwäbisch Gmünd mit allen seinen Einrichtungen, machen Göggingen zu einem interessanten Wohnort.
Freizeit
Der Freizeitbereich um den Götzenbach lockt im Sommer wie auch im Winter Gäste an. Hervorzuheben ist das äußerst rege und intakte Vereinsleben, das es ermöglicht schnell Anschluss zu finden.
Infrastruktur
Ein großes Plus unserer Gemeinde ist die gute kommunale und private Infrastruktur.
Eine Grundschule, der Kindergarten und eine Gemeindehalle mit Kegelbahn befinden sich am Hauptort selbst.
Eine Vielzahl von Spielplätzen in allen Ortsteilen sowie die Jugendräume in der Gemeindehalle zeigen welchen Stellwert die Jugendarbeit in der Gemeinde genießt.
Auch gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Palette von Dienstleistungen prägen den Ort. Die Teilorte Horn und Mulfingen sind noch stark landwirtschaftlich geprägt. Mulfingen ist darüber hinaus auch für seine gut- bürgerliche Gastronomie bekannt.
Für die gewerbliche Weiterentwicklung wurde das Gemeinsame Gewerbegebiet Göggingen-Leinzell gegründet. Dieses bietet für gewerbliche Interessenten ausreichend Flächen zur Bebauung an.Göggingen liegt im Vorland der östlichen Schwäbischen Alb am Südrand der Frickenhofer Höhe oberhalb der Lein, einem kleinen Nebenfluss des Kochers, etwa 10 km nordöstlich von Schwäbisch Gmünd.
