4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €548.000 137 m²
40470 Düsseldorf
bisheriger Preis €598.000

Die hier präsentierte großzügige Penthousewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug) des im Jahre 1985 in massiver und individueller Bauweise mit Tiefgarage errichteten und in gutem Pflegezustand stehenden Mehrfamilienhauses.
Das besonders auffallende Merkmal dieser Offerte ist das großzügige nutzungsorientierte Grundrisskonzept. Hier finden Sie alle notwendigen Funktionen großzügig auf einer Ebene:
Die offene Grundrisskonzeption des ca. 42 m² großen Wohn-/Essbereiches mit offenem Kamin macht die Wohnung weitläufig hell und freundlich.
Raumhohe großflächige Fensteranlagen vom Wohnbereich zur herrlichen, ca. 34 m² großen Dachterrasse mit beeindruckendem Blick verleihen der Wohnung eine exquisite Note.
Vom Wohnbereich und angrenzender Küche haben Sie zusätzlichen Ausgang zur separaten ca. 13 m² großen Südterrasse.
Eingangsdiele, Abstellraum, separate Dusche/WC, separaten Elternbereich (ca. 18 m² großes Schlafzimmer mit Bad/WC) sowie zwei weitere Schlafzimmer bilden das Wohnflächenangebot.
Mit diesem Angebot kommen Sie in den Genuss einer familienfreundlichen Stadtwohnung in gepflegtem Umfeld.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 733,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 1, Gemarkung: Grafenberg

Grafenberg/Mörsenbroich gehört zu den ersten Adressen im östlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt.
Die wohlhabenden Stadtteile "Grafenberg" und "Mörsenbroich" liegen direkt am Waldrand. Ihr Bild ist geprägt durch ausnahmslos gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert bildet sich durch die exklusive Nachbarschaft zum renommierten Düsseldorfer "Rochus-Club" sowie zum Erholungsensemble "Grafenberger Wald" mit "Galopprennbahn, Wildpark und Segelflugplatz" sowie zahlreichen weiteren Tennisplätzen, Sport- und Freizeitanlagen und das ausgedehnte Netz attraktiver Reit- und Spazierwege und Dienstleistungseinrichtungen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtbezirksbereich an der Schnittstelle der Stadtteile Mörsenbroich und Grafenberg:
Geschäfte, Dienstleistungen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Grafenberger Allee - Staufenplatz - ist die Düsseldorfer City hervorragend sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln schnell zu erreichen.
"Königsallee" und "Schadowstraße" sowie Opern- und Schauspielhaus, Museen, Verwaltungszentren etc. erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ebenso liegen die Knotenpunkte für die überregionale Verkehrsanbindung direkt in der Nähe.