3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000 85 m²
75417 Mühlacker

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mühlacker-Dürrmenz. Sie liegt in einer schönen. ruhigen und vor allem äußerst verkehrsgünstigen Wohnlage. Ein Wohngebiet am Stadtrand - und dennoch zentrumsnah! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - kleiner Garderobenbereich mit sep. WC - großzügig aufgeteilter Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse - modernisierungsbedürftiges Tageslichtbad - durch einen kleinen Flur abgetrennter Privatbereich mit Schlaf- und Kinderzimmer - Küche Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäßen abgenutzten Zustand und bedarf einer Modernisierung. Teilweise wurden bereits Teile der Hausfassade saniert, weitere Modernisierungen sind vorgesehen. Die Wohnung wird frei und kann daher auch schnell selbst genutzt werden. Bei Vermietung kann die Wohnung eine Rendite über 4,7% erzielen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden: Massivbauweise. Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Linoleum Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Südwestlich ausgerichtete Terrasse (teilweise überdacht) mit schöner Aussicht ins Grüne. separates WC. Holz-Fenster mit Zweifachverglasung. Rollläden. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Fernwärme betrieben durch die Stadtwerke Mühlacker. Eigener Kellerraum im Untergeschoss. Tiefgaragenstellplatz.

Die Stadt Mühlacker hat ca. 25.000 Einwohner. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen wie Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasium und Berufs-Fachschulen, sowie ein modernes Zentralkrankenhaus. Mühlacker liegt an der Bahnlinie Karlsruhe - Stuttgart und an den Bundesstraßen 10 und 35, sowie 12 km nordöstlich von Pforzheim entfernt. Die Freizeitangebote sind breit gefächert, vom Hallen/Freibad bis zur Reitanlage. Alle zum Leben notwendigen Einrichtungen sind vorhanden. Dürrmenz ist ein Stadtteil von Mühlacker im Enzkreis. Für Einrichtungen des täglichen Lebens ist gesorgt wie zum Beispiel Metzgereien und Bäckereien sowie Bio-Laden.