Etagenwohnung
5. Geschoss
Bezug: 01.11.2016
Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 2006 und umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten. Über einen Fahrstuhl ist die im 5. Obergeschoss gelegene Wohnung bequem zu erreichen und bietet einen freien Blick zu den "tanzenden Türmen", den "Bismarck" und das Operettenhaus. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf 2,5 lichtdurchflutete Zimmer, eine offene Küche mit integriertem Barbereich und Induktionskochfeld, den Flur, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Die moderne Wohnung besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung und den offenen sehr hellen Wohn-/Essbereich mit großen, bodentiefen, zu öffnenden Falttüren. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. In der gesamten Wohnung wurde Echtholzparkett ausgelegt sowie bodentiefe Fenster eingebaut.
In dem Ensuite-Vollbad mit separater Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie in dem Gäste-WC sind anthrazitfarbenen Bodenfliesen verlegt. Das halbe Zimmer wird zurzeit als Ankleidezimmer genutzt; aber auch ein Gäste- oder Arbeitszimmer ist hier gut möglich. Vom Schlafzimmer ist der Austritt auf den ruhigen, zum Innenhof ausgerichteten Balkon gegeben.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Video-Gegensprechanlage erhöht zusätzlich den Komfort. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der unter dem Haus befindlichen Tiefgarage für € 100,-- / Monat anzumieten. Ein direkter Zugang in das Gebäude ist gegeben.
Wir empfehlen Ihnen eine Innenbesichtigung dieser schönen Immobilie!
Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Remy Wohnimmobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bundesland: Hamburg