Haus zu vermieten €1.549 130 m²
Ankogelweg 30a, 12107 Berlin, Mariendorf (Tempelhof)

Das zu vermietende Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1999 im Zuge der Errichtung der Reihenhaussiedlung "Leben in Mariendorf" erbaut und befindet sich in mitten einer verkehrsberuhigten Privatstraße. Zum Mietobjekt gehört einen PKW-Außenstellplatz der in der Miete enthalten ist.

Das Reihenmittelhaus verfügt über einen großzügigen Kellerbereich. 4 Zimmer verteilen sich über 3 Etagen und sind frisch renoviert. Vom Flur aus kommen Sie in den angrenzenden großzügigen offenen Wohn-Küchenbereich. Die Zimmer sind mit einem hochwertigen sowie frisch abgezogenen und versiegelten Echtholzfußboden ausgestattet. Die offene Wohnküche wird mit einer Einbauküche (Fabrikat: Bulthaup) vermietet. Die Elektrogeräte (E-Herd mit Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler) können mit übernommen werden, sind jedoch nicht Mietbestandteil. Der am Wohnzimmer angrenzende kleine Garten lädt an Sonnentagen zum Verweilen ein. Sie können hier Anpflanzungen je nach Ihren Wünschen selbst vornehmen. Im lichtdurchflutetem Badezimmer befindet sich jeweils eine eingebaute Dusche und Badewanne. Das Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss angrenzend zum Flur. Im Schlafzimmer wird ein Einbauschrank mit viel Stauraum zur Verfügung gestellt. Bodentiefe Fenster in Wohn-,Schlaf- und Kinderzimmer bieten Ihnen eine helle Wohnatmosphäre auch bei tristen Wetterverhältnissen. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine Heizungsanlage ( im DG) mit einer zentralen Entlüftungsfunktion. Die Außenjalousien können Sie elektrisch zentral individuell steuern. Das Haus wird frisch renoviert und grundgereinigt übergeben. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem Schmuckstück in mitten ruhiger, grüner aber zentraler Lage.

Das Mietobjekt befindet sich in Berlin-Mariendorf. Mariendorf ist ein Ortsteil vom Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Süden von Berlin und bietet eine sehr gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung und viele Naherholungsgebiete. Die Endhaltstelle der U-Bahnlinie 6 befindet sich im Ortszentrum Alt-Mariendorf. Über den Bahnhof Friedrichstraße führt die historische Linie in den Norden nach Alt-Tegel. Mit dem Bus 179 (120m), M76, X76, der U6 erreicht man den Bahnhof Friedrichstraße mit allen Kultur und Shoppingangeboten in ca. 38 Minuten und mit einem Umstieg in die S7 den Hauptbahnhof in ca. 39 Minuten. In 15 km und ca. 20 Minuten fährt man mit dem Auto über die B96 zum Flughafen in Schönefeld. Am Ankogelweg selbst bietet das Kombibad erlebnisreiches Badevergnügen im Sommer und im Winter. Neben der Trabrennbahn befindet sich auch die Haupteinkaufstraße am Mariendorfer Damm, mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Dienstleistungseinrichtungen. Eine gute Immobilienadresse in einer ruhigen Wohnlage. Der Supermarkt Edeka liegt in einer Entfernung von ca. 300 m in der Tauernallee. Nur 800 m entfernt vom Eingang des Britzer Garten begeistert die Wohnanlage mit kurzen Wegen. Gleich nebenan bietet der moderne Park auf ca. 10 ha ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm für Erwachsene und Kinder. Nur wenige Meter weiter befindet sich der Tennisclub Mariendorf. Zwei Grundschulen liegen in ca. 1800 m bzw. 2100 m Entfernung. Eine Kita erreichen Sie schon in 350 m.

Die Eigentümer sind an einer langfristigen Vermietung interessiert, so dass wir Ihnen das Mietobjekt mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren anbieten können. Die Nettokaltmiete wird an den Index für die Lebenshaltung gekoppelt.