4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.900 119 m²
58256 Ennepetal

Diese angebotene Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss einer mittelgroßen und gepflegten Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Ennepetal-Voerde. Das mehrgeschossige, voll unterkellerte Haus mit Garagen ist im Jahr 1986 massiv erbaut worden. Die 119,00 m² große Wohnung auf zwei Etagen verfügt über vier Zimmer zzgl. Küche, Diele, zwei Badezimmer, einen großen Balkon, einen Keller- und Abstellraum sowie einer im Haus liegenden Garage. Das in den letzten Jahren modern sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wird Sie begeistern. Alle sonstigen Ausstattungen sowie Installationen der Wohnung sind dem Gebäudealter entsprechend gut und sehr gepflegt.

Auf zwei Ebenen, auch separat vom Haupttreppenhaus zugänglich, befinden sich die Räume dieser wunderbar aufgeteilten Wohnung. In der unteren Etage finden Sie das Wohnzimmer mit Essbereich und dem großen Balkon mit südöstlicher Ausrichtung. Hier werden Sie von morgens bis spätnachmittags Sonnenstunden genießen können. Eine Küche, das im Jahr 2010 aufwendig sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das Elternschlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum für Ihre Haushaltsuntensilien finden ihren Platz in der unteren Etage der Wohnung. Im Flur über die Holztreppe gelangen Sie zu weiteren, geräumigen zwei Schlafräumen, die Sie wahlweise als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist hier vorhanden. Ein Kellerraum sowie eine im Haus gelegene Garage runden dieses verlockende Wohnungsangebot ab. Überwiegend sind die Räume der unteren Etage mit Fliesenboden ausgestattet. Die Schlafräume sind mit Laminat- oder Korkboden belegt. Alle Räume in der unteren Etage verfügen über doppelverglaste Fensteranlagen mit Außenrollläden. Kabel-TV beliefert Sie mit ausreichenden Fernsehprogrammen und ist bereits im Hausgeld vorhanden. Eine Waschküche mit ausreichenden Trocknungsmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden. Die zentrale Gasheizanlage beliefert Sie mit Heizwärme und Warmwasser. In den Wohnungen sind Wasseruhren vorhanden, die eine verbrauchsgerechte Abrechnung garantieren. Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege sind aktuell fremd vergeben. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes inkl. der Heizkosten und der Rücklagenbildung beträgt 320,00 €. Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in neun Wohnungen. In den letzten Jahren wurden die Balkone saniert. Aktuell wird der Anstrich der Fassade des Hauses innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft besprochen. Das Haus befindet sich somit in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechend gutem Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist vorhanden und wird zusammen mit dem Nachbarhaus Loherstraße 142 gebildet. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend in der Loherstraße 140, 58256 Ennepetal. Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Eine Zughaltestelle erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Das Stadtzentrum von Ennepetal-Voerde mit ausreichenden Einkaufs- und Freizeitangeboten, Restaurants und Cafés ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht.