9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 220 m²
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Raumaufteilung Wohnung Nr. 1:
Erdgeschoss, Wohnung Nr. 1 ca. 80 m²:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Zugang zur Speis
- Abstellraum
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster und WM-Anschluss
Ausstattung:
- Laminat,- Teppich- und Fliesenböden
- Fenster von 1957
Sonstiges:
- Kellerabteil
- Carport
- Wohnung derzeit vermietet
- Nettomietertrag pro Jahr: € 4.148,40 + Stellplatz € 150,00
- Gesamtnettomietertrag pro Jahr: € 4.298,40
Raumaufteilung Wohnung Nr. 3:
I. Obergeschoss, Wohnung Nr. 3 ca. 80 m²:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Zugang zur Speis
- Abstellraum
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster und WM-Anschluss
Ausstattung:
- Laminat,- und Fliesenböden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2000
Sonstiges:
- Therme 2008 erneuert
- Kellerabteil
- Wohnung derzeit vermietet
- Nettomietertrag pro Jahr: € 5.040,00 + Stellplatz € 300,00
- Gesamtnettomietertrag pro Jahr: € 5.340,0
Raumaufteilung Wohnung Nr. 5:
II. Obergeschoss, Wohnung Nr. 5 ca. 60 m²:
- Flur
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster und WM-Anschluss
Ausstattung:
- Laminat,- und Vinylböden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 1995
Sonstiges:
- Therme 2008 erneuert
- Kellerabteil
- Carport
- 2017 renoviert
- Wohnung derzeit vermietet
- Nettomietertrag pro Jahr: € 4.440,00 + Stellplatz € 300,00
- Gesamtnettomietertrag pro Jahr: € 4.740,00
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grunsbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin per Email info@immobilien-sparrer.com oder unter 0961/61220.
Energie & Bausubstanz:
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1957
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 107 kWh/(m²xa)
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültigkeit: 11.07.2018 - 10.07.2028
92637 Weiden, Süd
Schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Weiden in der Oberpfalz ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz. Ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vollständige Palette aller Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch über die Grenzen der Stadt hinaus mit einem Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen positiv aus.
Die Weidner Altstadt ist in ca. 25 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die A93 ist nur ca. 1 km entfernt.
