Haus zu vermieten €1.200 180 m²
52428 Jülich

Dieses Anfang der 1970er Jahre in Ortsrandlage des Jülicher Ortsteils Selgersdorf als Flachdachbungalow erbaute, vollunterkellerte Einfamilienhaus vereint in einer repräsentativen Bauweise eine moderne Raumaufteilung mit reichlich Platz für die gesamte Familie.

Der mittig im Erdgeschoss gelegene Dielenbereich trennt die Etage in den Wohn- und Schlafbereich. Rechtsseitig befindet sich zunächst die geflieste, geräumige Küche, in der zurzeit eine SieMatic Küchenzeile verbaut ist. Ein Esstisch könnte hier ebenfalls wieder Platz finden. Von der Küche und dem Flur aus, ist das Wohn- / Esszimmer des Hauses begehbar. Der L-förmig geschnittene Raum lässt sich gut möblieren und ist dank zweier großer Fenster lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus hat man freien Blick über die angrenzenden Felder.
Linksseitig des Flures liegt ein Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe, dahinter ist der Schlafbereich des Hauses erreichbar. Hier befindet sich neben einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer, wovon eines zuletzt als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde. Durch entsprechende Einbauschränke kann der die Räume verbindende Flurbereich zusätzlich sehr gut als Stauraum genutzt werden.

Im Untergeschoss, welches über eine in der Diele verbaute Wendeltreppe betreten werden kann, sind im straßenzugewandten Teil unter dem Wohnzimmer ein Büro, eine Bar sowie die Haustechnikräume (Heizraum & Öltankraum) mit der Heizungsanlage aus dem Jahr 2005 untergebracht. Im hinteren Bereich sind ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Hobbyraum sowie ein Saunabereich mit Sauna, Ruhebereich und einem weiteren Badezimmer zu finden. Von hier aus ist über eine Kelleraußentreppe ein direkter Zugang zum Garten möglich. Durch eine natürliche Belichtung einiger Kellerräume ist der Keller sehr gut nutzbar.

Der Hausgarten erstreckt sich um das Wohnhaus. Eine dem Dielenbereich vorgelagerte Terrasse mit Blick in den Garten und die umliegenden Felder lädt dabei zum Verweilen ein. Eine großzügige Doppelgarage komplettiert das Angebot.
Im Rahmen der Vermietung werden vermieterseits die im Haus vorhandenen Teppichbodenbeläge erneuert sowie eine Modernisierung des Hauptbadezimmers vorgenommen.

Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter

www.schroeder-immobilien-juelich.de

Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr.
Kautionshinweis: 3 Monatskaltmieten (3.600,00 €)

Das Objekt befindet sich im südlich von Jülich gelegenen Ortsteil Selgersdorf in sehr schöner dörflicher Lage. Von hier aus ist per Bus und Rurtalbahn eine sehr gute Anbindung an das ÖPNV-Netz gegeben und die Städte Jülich, Linnich und Düren sind schnell erreichbar.

Im Ort selbst können die Geschäfte des täglichen Bedarfs zum Teil durch einen kleinen Dorfladen / -kiosk abgedeckt werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Jülich vorhanden. Ein Kindergarten kann direkt im Ort besucht werden. Die weitere schulische Ausbildung in Form von Grund- und weiterführenden Schulen kann in Jülich vorgenommen werden.