2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.900 68 m²
Die als Kapitalanlage zu erwerbende Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmer befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972 mit 48 Wohneinheiten und wird größtenteils von Eigentümern bewohnt, was sich in dem gepflegten Erscheinungsbild wiederspiegelt. Die Eigentumswohnung ist vermietet.
Im Haus befinden sich 2 Aufzugsanlagen und rückseitig eine Rampe für Rollstuhlfahrer.
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 68 qm einen Dielenbereich, Abstellkammer, Schlafzimmer, Wohn/Essbereich mit Zugang zur Loggia/Balkon (Ostseite). Die halboffene Küche ist mit einer Trennwand versehen, innenliegendes Bad mit Wanne und eine separate Toilette.
Beheizt wird die Wohnung über eine E-Nachtstromspeicherheizung (asbestfrei) mit Außenthermostatsteuerung-Einzelregulierung.
Zur Wohnung gehört neben einem Keller, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Dachgeschoss.
Die Hausnebenkosten betragen ca. 251,99 EUR inkl. Betriebskosten, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Verwaltung, Gartenpflege, Hausreinigung, Unity Media und Rücklagen.
Die Kaltmiete beträgt 400 EUR und Nebenkosten ca. 160 EUR.
Heizkostenvorauszahlung ca. 85,25 EUR.
*** Auf Rücksicht des Mieters, sind keine Innenfotos vorhanden ***
Weitere Einzelheiten zur Immobilie entnehmen Sie bitte der Aufstellung "Ausstattungsdetails".
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Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung. Wir arbeiten unabhängig mit Finanzierungspartnern zusammen. So können wir Ihnen schnell und unverbindlich die passende Finanzierungslösung anbieten.
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Mit freundlichen Grüßen
Ihr Unsermakler Team
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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.
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Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 12 Etagen
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Buslinie 940 und die nahgelegene S-Bahn gegeben.
Die A59 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 20 Minuten entfernt.
Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Alle wichtigen Dinge des Lebens, wie Einkaufen, Ärzte und Banken befinden sich in der Nähe sowie Sport- und Erholungsbereiche.
Das Highlight ist natürlich die Nähe zur Sechs Seen Platte, dem Naherholungsgebiet im Duisburger Süden.
