4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.998.000 231 m²
40211 Düsseldorf (Pempelfort)

Hinter dem nüchternen Kürzel "WE 4.11." verbirgt sich in dem mit viel Kompetenz und Fingerspitzengefühl entwickelten "Greenwich Village Building" ein Schmuckstück von einer Wohnung. Die Lage im 5. OG - und damit ganz oben - vermittelt ein Gefühl der Freiheit.
Das Penthouse ist eine in sich abgeschlossene Einheit, ein eigenes Reich, das ab Tiefgarage exklusiv mit dem Aufzug erreichbar ist.
Schon der erste Eindruck ist souverän: Raumhöhen von rund 3 Metern, edle Parkettböden mit Landhausdielen "Antico" in allen Räumen, hohe Sockelleisten, rundum bodentiefe Echtholz- Sprossenfenster, hoch ausgeschnittene Innentüren (Sondermaß ca. 2,50 m), in die Betondecke eingegossene Einbau-Spots von Kreon. Die Sonnenschutzscreens an den Fenstern lassen sich komfortabel elektrisch steuern. Neben dem persönlichen Zugang per Aufzug ist die Wohnung zusätzlich über das Treppenhaus erreichbar.

Großzügigkeit ist das passende Attribut für die ca. 194 m2 Wohnfläche innen und die fast 100 m2 Dachterrassenfläche. Rechnerisch ergeben sich rund 231 m2 Freiraum, Eigenständigkeit und luxuriöser Komfort.
Die Verbindungen vom Entree aus in die umliegenden Bereiche sind so angelegt, dass sie eine vielseitige und auch parallele Nutzung zulassen.

Zentrum dieser äußerst großzügig geschnittenen Wohnung ist der Wohn-/Koch-/Essbereich mit einer rund 16 Meter langen Achse vom Zugang bis zum „Bug“. Auf rund 86 m2 eröffnet sich hier ein kommunikatives und unkonventionelles Ambiente. Die rundum vorhandenen, bodentiefen Fenster sorgen für Sonne, Licht, optische Weite und für einen grandiosen Blick in das umliegende Ambiente.

Die offen gehaltene Küche ist mit einer hochwertigen Siematic-Einbauküche ausgestattet und direkt an das Wohn-Esszimmer angeschlossen.

Der Küchenblock grenzt sich- mit seinen beidseitig angeordneten Schrankflächen- optisch vom Wohnraum ab. Er enthält einen Weinkühlschrank von Liebherr, die Spüle sowie einen Herd mit Induktionsfeld von Gaggenau. Der Clou: der Dunstabzug ist flächenbündig in die Arbeitsplatte integriert, fährt nur bei Bedarf aus und saugt dann die Küchenabluft direkt nach unten ab. Die Abzugshaube entfällt, was dem cleanen Chic des Raumes sehr zu Gute kommt!

Entlang der Ostfront zieht sich die Dachterrasse vom Bug aus bis zur Nordspitze. Auf dem parkseitig gelegenen, über 19 m2 großen, überdachten Terrassenteil, begrüßen Sie den Tag mit einem Kaffee und lassen ihn am Abend bei einem Glas Wein ausklingen. Dieser ist direkt an den Koch-/und Essbereich angeschlossen, so dass sich hier ein ideales Plätzchen zum Frühstücken und Grillen mit praktischer Nähe zur Küche ergibt. Am Bug liegt ein zusätzlicher Loungebereich, auf der Westseite eine weitere, separate Terrasse.

Zwei helle, zum Park ausgerichtete Räume warten darauf, mit Leben, Lachen und Freude gefüllt zu werden. Auf rund 12 und 17 m2 kann hier gespielt, geschlafen, gelernt, trainiert und gelebt werden. Beide Räume sind als Kinder-/oder Jugendzimmer für alle Altersstufen geeignet. Alternativ wäre hier der Bereich für das Au-Pair, die Gäste oder den Sport und andere Hobbys. Zu diesen beiden Räumen gehört ein ganz und gar nicht alltägliches Bad mit Dusche. Mit den coolen Sprayer-Motiven auf den Fliesen macht es richtig Spaß, den Alltag abzuwaschen.

Das Schlafzimmer mit Masterbad liegt auf der Nordseite, wie in einem separaten Trakt. An diesen Bereich mit eigenem Flur ist eine begehbare Ankleide mit fast 14 m2 Fläche angeschlossen. Die hochwertigen Einbauten wurden vom Schreiner auf Maß gefertigt und sind deckenhoch ausgeführt. Das Badezimmer ist direkt über den eigenen Flur erreichbar und damit praktisch en suite. Blackout-Vorhänge bieten im Schlafbereich Sicht- und Lichtschutz.

Wer schwärmt nicht von der Architektur der Gründerzeit? Schließlich hat sie die größten Metropolen der westlichen Welt beeinflusst. Doch wer glaubt, im 21. Jahrhundert gäbe es keine Wohnhäuser mit Charakter mehr, dem empfehlen wir einen Ausflug zur Schirmerstraße. Hier treffen Sie auf das Greenwich Village Building mit seiner markanten Architektur, die der Umgebung Größe verleiht.
Das beginnt schon im Entree. Die 4 Meter hohe Eingangshalle ist mit Böden aus grauem Naturstein ausgestattet. Die Sockel sind aus glänzend schwarzen „Metro-Fliesen“ gefertigt. Die schwarz emaillierten Wand- und Deckenlampen wurden dem Stil alter Werkstattleuchten nachempfunden. Die Aufzugskabinen wirken modern, solide und gediegen mit ihren Wandverkleidungen aus schwarzem Glas, den Spiegeln und den Bedienelementen mit Touch Screen. Hinter den stark strukturierten Backsteinfassaden und den typischen Segment-Fenstern aus dunklem Holz offenbart sich ein eigenständiger, urbaner Charme mit weitläufigen, lichten Räumen.

In der raumhohen Schranknische des Entrees bietet sich praktischer Stauraum für Ihre Garderobe. An das Entree ist zudem ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Haushaltsutensilien/-technik angeschlossen. Hier befinden sich auch Elektro-, Heizkreis- und Medienverteiler, unter anderem die LAN-Verkabelung für Ihren Router.

Im Entree und Wohn-/Koch-/Eßbereich wurde die Beleuchtung von Kreon direkt in die Betondecke eingelassen, die imposante Raumhöhe von 3 Metern bleibt voll erhalten. Zwischen den Fensterelementen im Wohnbereich wurden Bodenspots eingebaut, die besondere Lichteffekte schaffen.

Die Küchenwand ist perfekt durchdacht. Der Kühl- und Gefrierschrank von Miele liegt auf einer angenehmen Zugriffhöhe. Mit den beiden Backöfen von Gaggenau, ebenfalls auf Augenhöhe, können Speisen parallel zubereitet werden, damit Sie auch bei größeren Gästerunden im Timing bleiben. Über dem Backofen ist Platz für eine Mikrowelle oder auch einen Dampfgarer vorgesehen. Eine Spülmaschine von Siemens ist bereits an Bord. Die pflegeleichte Steinplatte des Küchenblocks nimmt die Farbe des Parkettbodens perfekt auf. Wenn alle Türen geschlossen sind, spiegeln die hochglänzenden Fronten den gesamten Raum und die Fenster - was die Küche optisch beinahe verschwinden lässt.

Im Masterbad treffen sich internationale Designermarken auf hohem Niveau. Die chromglänzenden Wand-Armaturen von Dornbracht, Serie Tara Kreuzgriff, wirken wie Schmuckstücke. Sie akzentuieren gekonnt zwei freistehende Waschtischschalen von Badeloft, die als Aufsatzbecken auf den Unterschrank mit Holzplatte und weinroten Hochglanzschubladen aufgesetzt sind. Die Badewanne (Badeloft) ist freistehend und begeistert mit einer Stand-Wannenarmatur, die bodengleiche Dusche mit einer Unterputzarmatur mit Regenbrause, jeweils von Dornbracht.
Die Bodenfliesen in Betonoptik haben eine Größe von 60 x 60, für die passenden Wandfliesen wurde ein noch größeres Format (120 x 60) und eine Verlegung im Querverband gewählt.

Die Ausstattung in im Duschbad:
• Duravit-Vero Waschbecken.
• Passendes, eckiges Vero-WC mit Softclose Deckel.
• Dornbracht-Einhebel-Armatur, Serie Tara Logic.
• Schwellenlose Dusche mit Glastür.
• Dornbracht-Brausegarnitur mit Regenbrause.
• Spiegel, Spiegelleuchten und Einbauspots von Delta Light.

Die Ausstattung im Gäste-WC:
• Duravit Vero Waschbecken.
• Passendes, eckiges Vero-WC mit Softclose Deckel.
• Dornbracht-Einhebel-Armatur Serie Tara Logic.
• Spiegel, Spiegelleuchten und Einbauspots von Delta Light.

011 kam erstmals die Idee für einen Entwurf auf, der u.a. von „Greenwich Village“ in Manhattan, New York, inspiriert war. Innovativer Wohnungsbau sollte an diesem besonderen Ort mit begeisternder Architektur verbunden werden. 2014 war es soweit: Ein Düsseldorfer „Vorzeigeobjekt“ mit Charakter war entstanden. Hinter markanten Backsteinfassaden lockt ein modernes Wohn- und Loft-Feeling in das neue Trendviertel. Die Rooftop-Penthouses im New York- The Village mit ihren großzügig umlaufenden Terrassen waren schon weit vor der Fertigstellung ihren künftigen Besitzern versprochen. Kein Wunder, sind sie doch so etwas wie ein Logenplatz über einem der spannendsten Stadtteile Düsseldorfs.
Einer davon ist jetzt wieder verfügbar.

In der gepflasterten Tiefgarage stehen zwei Doppelparker (je zwei PKW hintereinander) und somit insgesamt 4 Stellplätzen zur Verfügung. Diese können Sie zusätzlich zum Penthouse zu einem Preis von je 55.000 Euro (pro Doppelparker) erwerben.

Der Fahrradkeller ist direkt an die Tiefgaragenrampe angebunden und verfügt zudem über einen Direktzugang zum Treppenhaus. Ein Kellerraum ist vorhanden.

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