3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 69 m²
14052 Berlin-Charlottenburg

Angeboten wird eine schöne, Altbau-Stadtwohnung, Nähe U-Bahn-Station Neu-Westend aus den1930er Jahren. Die Wohnung liegt sehr zentral und doch in sehr ruhiger Lage mit schönem Grünblick. Der sehr schöne Eingangsbereich mit seinen historischen Elementen und den massiven Eingangs- und Wohnungstüren, der großzügige Schnitt, die Parkett- bzw. Dielenböden und hohen Decken steigern die Wohnqualität. Auch das Wohnzimmer verfügt über zwei große bodentiefe Fenster und dem Ausgang zum Balkon, welcher nach Süd-West ausgerichtet ist und viele Sonnenstunden verspricht . Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand und steht auf einem großen, parkähnlichen Grundstück. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und könnte für Eigenbedarf gekündigt werden.

Die Ausstattung und Gestaltung umfassen u.a.: - Altbau-Stadtwohnung, - guter Allgemeinzustand, - zentrale, ruhige Lage, - guter Schnitt, - Parkett - und Dielenboden im Wohnbereich, - Gas-Etagenheizung, - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, - parkähnliches Grundstück, - Selbstbezug nach Absprache,

In wenigen Gehminuten gelangt man zum Steubenplatz und zur Reichsstraße. Dort befinden sich Super- und Drogeriemärkte, Apotheken, Friseure, Boutiquen und sonstige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zweimal wöchentlich bietet der Wochenmarkt auf der Preußenallee Frischwaren aus der Region. Am Steubenplatz gelangt man zur U-Bahnstation Neu-Westend (U2) und den Buslinien 104 und N2. Die S-Bahnstation Heerstraße (S5) und die Busse X34, X49, M49 und 218 sind in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man die A100 und die A115 in wenigen Fahrminuten.Der Bezirk bietet konfessionelle, öffentliche, private wie internationale Kindergärten und Schulen von sehr gutem Ruf. Allgemein- und Fachärzte sind ebenfalls in ausreichender Auswahl in der näheren Umgebung angesiedelt. Der Grunewald, die Havelchaussee und der Teufelssee sind die nächstgelegenen Naherholungsgebiete. In der Nähe liegen auch das Olympiastadion und die Waldbühne.

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