1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.000 33 m²
91301 Forchheim

Die Immobilie ist in einem ruhigen Wohngebiet in Forchheim-Buckenhofen gelegen. Derzeit ist die Immobilie an ein solventes älteres Paar vermietet. Die Immobilie verfügt über einen Hausmeister- und Hausreinigungsservice. Die Hausverwaltung ist an eine kompetente Firma mit langjähriger Erfahrung vergeben.

Die Aktuelle jährliche netto Rendite beläuft sich auf ca. 2,3% könnte aber durch eine Mietanpassung auf eine mögliche jährliche netto Rendite von ca. 4,29% angepasst werden.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Beispielfinanzierung

Kaufpreis: 92.000,00 €
Grunderwerbsteuer 3,5 %:3.220,00 €
Notarkosten 2 %:1.840,00 €
Maklerprovision 4,76%:4.406,80 €
Gesamtkosten:101.466,80 €
Eigenkapital: 11.466,80 €
Darlehnsbetrag:90.000,00 €
Sollzinsbindung:10 Jahre
Tilgung: 2%
Sollzinssatz/Effe. Jahreszins2,11%/2,17%

Monatliche Rate308,26 €
Hausgeld: 129,00 €

bei Vermietung

Kaltmiete:335,00 €
Nebenkosten:165,00 €
Warmmiete:500,00 €
Monatliche Rendit Rate:308,26 €
Hausgeld 252,00 €

Monatliche zuzahlung-60,26

Die Angaben im Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei uns sind Einzeltermine eine Selbstverständlichkeit.Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.

Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.Ihre individuellen Finanzierungswünsche mit Steuervorteilen werden wir Ihnen gerne berechnen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Ruhige Wohnanlage mit guter Anbindung an die Autobahn und öffentlichen Nahverkehr.