2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000 64 m²
59609 Anröchte

Trendige Eigentumswohnung Baujahr 1978 im Erdgeschoss Anbau, separater Eingang, mit Kellerräumen, Süd-Terrasse, sowie KFZ-Stellplatz.

Miteigentumsanteil von 268/1000 verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan Nr. 2 bezeichneten Wohnung, gelegen im Erdgeschoß-Anbau:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Diele sowie dem im Aufteilungsplan Nr. 2 bezeichneten Kellerräumen im Kellergeschoß. Mit dieser Einheit ist das Recht verbunden, den mit Nr. 2 bezeichneten Stellplatz sowie der Terrasse vor dem Wohnzimmer unter Ausschuß der anderen Eigentümer zu nutzen.

Gebäude: 2 Familienhaus Baujahr 1964 - Anbau der Wohnung 1978 an das vorhandene 2-Familienhaus als Erweiterung einer weiteren Wohnung als 3 FH. 2007
Umwandlung des Gebäudes in Eigentumswohnungen.

Grundstück: Gemeinde Anröchte (Eigentum) keine Erbpacht

Der großzügige Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet. Mit viel Liebe zum Detail und geschmackvoller Einrichtung haben Sie hier ein Objekt, in dem Sie sich sicher wohl fühlen.

Zugang vom Wohnbereich auf die großzügige Süd-Terasse, die einen herrlichen Blick in den Garten zuläßt. Das Schlafzimmer befindet sich nebenan und ist großzügig und gut geschnitten.

Die helle Küche bietet Platz zum Kochen und Essen. Eine Einbauküche mit Spülmaschine gehört zur Wohnung.

Vom Wohnbereich Zugang zum Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche/Duschabtrennung ausgestattet. Waschbecken und WC gehören natürlich dazu. Der Abstellraum befindet sich neben dem Bad.

Der komplette Anbau ist vollunterkellert. So gehören zur Wohnung ein Hobbyraum, ein Werkzeugkeller, Flur, Duschbad.Der Hobbyraum ist als Partykeller ausgestattet.

Ein KFZ-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Die Eigentumswohnung ist vermietet. ME 4.800,- € p.a.

Besichtigungen mit Rücksicht auf das bestehende Mietverhältnis sind nach Absprache möglich.

Bemerkung: wir bieten alle 3 Eigentumswohnungen in diesem Haus zum Kauf an. Interessant für Kapitalanleger. Kauf auch als Gesamtpaket mit allen drei Wohnungen. Näheres in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, sowie auf Angaben der Bauunterlagen. Für die Richtigkeit dieser Unterlagen kann die Firma Immobilien-Service-Goebel keine Haftung übernehmen. Es gelten die Geschäftsbedingungen. Diese sind auf unserer HOMEPAGE hinterlegt.

R. Goebel
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Raumaufteilung:
Wohnung Erdgeschoss
Diele 3,60 m²
Küche 6,52 m²
Wohnen 21,47 m²
Schlafen 16,39 m²
Bad 6,95 m²
AR 0,94 m²
Raum 1,22 m²
Terrasse ¼ 6,91 m²
Gesamt: ca. 64,00 m²

Keller (Anbau)
Partykeller, Hobbykeller, Bad, Flur
separate Aussenkellertreppe
Gesamt:ca. 48 m²

Wohnfläche gesamt:ca. 64 m²
Kellerräume:ca. 48 m²
Gesamt-Wohn- und Nutzfläche: ca. 112 qm

Anröchte: zentrumsnahe Lage - gute Anbindung zur Autobahn.
Einkaufseinrichtungen in der Nähe.
Ärzte und Apotheken
Sekundarschule, Pankratius-Grundschule
Kindergarten und Kindertagesstätten
Lidl, REWE, EDEKA