3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 101 m²
99085 Erfurt

Diese charmante Maisonette Wohnung befindet sich in der Krämpfervorstadt, einem historischen Stadtteil der Thüringer Landeshauptstadt. Die sehr gute Lage der Wohnung wird durch die nahe gelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen unterstrichen. Das Zentrum von Erfurt, mit der Einkaufsmeile Anger, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines um 1905 erbauten Gründerzeithauses, welches im Jahr 1997 komplett saniert wurde. Mit ihren vielen Fenstern wirkt die Wohnung sehr lichtdurchflutet. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Wohnküche. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Für Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen lädt der ruhig gelegene Hofbereich ein, welcher von allen Bewohnern gern genutzt werden kann. Ihr Pkw kann bequem in der öffentlichen Parkzone vor dem Haus abgestellt werden. Die Wohnung steht ab sofort zur Nutzung zur Verfügung. Wann möchten Sie einziehen?

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 84, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1997, Energieklasse: C Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.