Haus zum Verkauf €340.000 450 m²
Das Wohnhaus befindet sich in Burweg, einer Gemeinde im Landkreis Stadt. Die Hansestadt Stade ist ca. 13 Kilometer entfernt. Die Ortschaft Himmelpforten ist ein Steinwurf entfernt und bietet vom Bahnhof mit Anschluß nach Hamburg, bis alles was das tägliche Leben von einem fordert. Lebensmittel in allen Varianten bis zum Baumarkt - Ärzte - Lokale usw. Das Objekt befindet sich abseits der Straße B 73 in absoluter Ruhe. Kinder und Haustiere haben genug Platz zum toben und spielen. Ursprünglich als landwirtschaftlicher Betrieb wurde das Haus 1935 errichtet und im laufe der Jahre zu einem reinen Wohnhaus umgebaut. Es sind 5 Wohneinheiten entstanden. Drei Einheiten im Erdgeschoß sind vermietet und erwirtschaften eine Netto Jahreskaltmiete von ca.13.339.-€. Die Warmmiete beträgt zur Zeit 18.129.-€ .Die verbleibenden zwei Wohneinheiten sind von uns , dem Eigentümer, umgebaut worden und dienen uns als sehr großzügiger Wohnraum. Im angehenden Alter daher etwas zu groß, sodas der Wunsch nach Veränderung entstanden ist. Dieser Wohnraum von ca. 250 qm kann nach terminlicher Absprache genutzt werden und verfügt über 3 Schlafzimmer und genügend Wohnraum für eine große Familie. Es besteht auch die Möglichkeit diesen Wohnraum wieder zurück in zwei Einheiten zu verwandeln und separat zu vermieten. Ein Expose mit Grundrissen und Energie Ausweis kann Ihnen zugesandt werden.
Im Gespräch ist die neue Autobahn mit Anschluß nach Hamburg. Diese soll laut Planung am Haus vorbei führen. Auf und Abfahrt soll in Himmelpforten sein. Wann letztlich Baubeginn sein soll, ist definitiv ungeweiss. Die direkte Anbindung an Hamburg sichert langfristig die Möglichkeit Arbeit oder auch Mieter aus der Hansestadt zu beziehen.
