Haus zu vermieten €1.479 110 m²
Burgwallstraße 85, 13129 Berlin, Blankenburg (Weißensee)

Das 1955 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Berlin-Blankenburg gliedert sich in Keller, in Erdgeschoss [mit Windfang, Flurbereich, Bad, Küche mit moderner Einbauküche, großem Wohnzimmer (aus ursprünglich zwei Zimmern), kleinem Wohnzimmer, Terrasse], in Obergeschoss (mit zwei schönen hellen Zimmern und Toilette mit Fenster) sowie einem Dachboden, der aber nicht ausgebaut ist. Die Wohnfläche EG + OG beträgt ca. 110 m². Zusätzliche Fläche steht im Keller zur Verfügung. Eine Terrasse befindet sich auf dem Garagendach und ist überdacht.

Garten, Keller, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, ausgebauter Dachboden, Toilette im OG, Jalousien, dekorativer Ofen im Wohnzimmer.

Das Einfamilienhaus liegt in Berlin-Blankenburg, zwischen der Bahnstrecke Bernau – Berlin und dem Autobahnzubringer A114. De facto gibt es in diesem Areal keinen Durchgangsverkehr, so dass dieses Gebiet als verkehrsberuhigt angesehen werden kann (Zone 30). Trotzdem gibt es natürlich durch den Autobahnzubringer eine permanente Geräuschbelastung, die zwar durch eine Lärmschutzwand seit den 90er Jahren abgemildert wird, aber trotzdem noch wahrnehmbar ist [Messung mit Handy-App ‚Schallmessung‘: 41 db, (quiet Library)]. An der Bahnlinie Bernau – Berlin wird gerade eine Lärmschutzwand errichtet. Es wird explizit darauf hingewiesen, zu überprüfen, ob man mit dieser Beeinträchtigung leben kann und die Belastung durch eigene Messungen zu verschiedenen Tageszeiten und Wochentagen überprüfen und auch zu bedenken, dass man z.B. im Sommer bei offenem Fenster schläft. Der gepflegte Ortsteil in Berlin empfiehlt sich zunehmend als Geheimtipp für alle, die Arbeit, Freizeit und Wohnen in optimaler Weise miteinander verbinden möchten und denen eine hohe Lebensqualität sowie eine hervorragende Infrastruktur am Herzen liegen. Das Wohngebiet ist durch viele Einfamilienhäuser mit Gärten geprägt, der Panke-Radweg ist in der Nähe. Blankenburg ist ein Ortsteil des Bezirks Pankow, der S-Bahnhof Berlin-Blankenburg ist in ca. 10 min Fußweg zu erreichen. Dort gibt es ebenfalls eine Bus-Anbindung in Richtung Wedding/Buch. Das Berliner Zentrum (Friedrichstraße) ist mit der S-Bahn in ca. 20 min zu erreichen, ab Pankow kann auch die U-Bahn Linie 2 in Richtung Alexanderplatz, Potsdamer Platz, Kurfürstendamm genutzt werden (alle 5 min). Supermärkte (Aldi und Netto) befinden sich in der Treseburger Str., Rewe und DM am S-Bahnhof Karow, Blankenburg hat eine Grundschule, Pankow hat zwei Gymnasien, Kitas befinden sich in der Nähe. Freibad Pankow oder z.B. den Gorinsee erreicht man in wenigen Autominuten. Auf dem Panke-Radweg kann man bis nach Bernau, an den Karower Karpfenteichen vorbei, fahren.

Bestens geeignet für Familie mit Kind(ern). Erfahrungen mit dem Wohnen in einem Haus wären hilfreich. Für Wahrnehmung der Verantwortung des Winterdienstes wird dem Mieter eine motorisierte Schneefräse übergeben. Die Gestaltung des Außenbereiches (Fassade, Gartenwege, Zaun) erfolgt noch im Laufe des Jahres 2019.