Wohnung zum Verkauf €1.380.000 747 m²
Volckmarstraße 17+19, 04317 Leipzig

15 vermietete Eigentumswohnungen in Reudnitz zu verkaufen!!!

Die Einheiten befinden sich in einem Neubau mit Lift aus dem Jahr 1997 mit insgesamt 32 Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Eingang Volckmarstr. 19:
2-Raum-Wohnung Nr. 4 im 2. OG links mit ca. 48,50 m²
Kaltmiete 305,00 EUR + Duplex-Stellplatz Nr. 1 unten 35,00 EUR

2-Raum-Wohnung Nr. 5 im 2. OG rechts mit ca. 53,81 m²
Kaltmiete 350,00 EUR + Duplex-Stellplatz Nr. 2 oben 35,00 EUR

2-Raum-Wohnung Nr. 6 im 2. OG mitte mit ca. 41,34 m²
Kaltmiete 275,00 EUR + Duplex-Stellplatz Nr. 3 unten 35,00 EUR

2-Raum-Wohnung Nr. 7 im 3. OG links mit ca. 48,50 m²
Kaltmiete 310,00 EUR + Duplex-Stellplatz Nr. 4 oben (fremdvermietet) 36,00 EUR

2-Raum-Wohnung Nr. 8 im 3. OG rechts mit ca. 53,81 m²
Kaltmiete 320,00 EUR + Duplex-Stellplatz Nr. 5 unten 36,00 EUR

2-Raum-Wohnung Nr. 9 im 3. OG mitte mit ca. 41,34 m²
Kaltmiete 328,25 EUR + Duplex-Stellplatz Nr. 6 oben (Leerstand)

Eingang Volckmarstr. 17:
2-Raum-Wohnung Nr. 16 im 1. OG links mit ca. 60,22 m²
Kaltmiete 400,00 EUR + Duplex-Stellplatz Nr. 40 oben 35,00 EUR

3-Raum-Wohnung Nr. 17 im 1. OG rechts mit ca. 77,48 m²
Kaltmiete 480,00 EUR + Duplex-Stellplatz Nr. 39 unten 36,00 EUR

2-Raum-Wohnung Nr. 18 im 1. OG mitte mit ca. 37,82 m²
Kaltmiete 250,00 EUR + Einzelstellplatz Nr. 38 (fremdvermietet) 46,00 EUR

2-Raum-Wohnung Nr. 19 im 2. OG links mit ca. 50,88 m²
Kaltmiete 330,00 EUR + Duplex-Stellplatz Nr. 41 unten 35,00 EUR

2-Raum-Wohnung Nr. 21 im 2. OG mitte mit ca. 37,81 m²
Kaltmiete 250,00 EUR + Duplex-Stellplatz Nr. 42 oben 35,00 EUR

2-Raum-Wohnung Nr. 22 im 3. OG links mit ca. 50,88 m²
Kaltmiete 330,00 EUR + Duplex-Stellplatz Nr. 8 oben 35,00 EUR

2-Raum-Wohnung Nr. 28 im 5. OG links mit ca. 47,06 m²
Kaltmiete 330,00 EUR + Duplex-Stellplatz Nr. 19 unten 35,00 EUR

3-Raum-Wohnung Nr. 29 im 5. OG rechts mit ca. 64,73 m²
Kaltmiete 420,00 EUR + Duplex-Stellplatz Nr. 20 oben 35,00 EUR

1-Raum-Wohnung Nr. 30 im 5. OG mitte mit ca. 33,65 m²
Kaltmiete 235,00 EUR + Duplex-Stellplatz Nr. 21 unten 35,00 EUR

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (14 Duplex-Stellplätze + 1 Einzel-Stellplatz), der Kaufpreis hierfür beträgt pro Duplex-Stellplatz 7.500,00 EUR und für den Einzel-Stelplatz 10.000 EUR.

DIE 15 WOHNUNGEN KÖNNEN NUR INKLUSIVE DER GARAGEN-STELLPLÄTZE GEKAUFT WERDEN UND KOSTEN SOMIT INSGESAMT 1.495.000,00 EUR!!!

Kaufpreis pro m² = ca. 1.845 EUR + Tiefgaragen-Stellplätze

Die monatlichen Hausgelder belaufen sich derzeit auf insgesamt 3.275,71 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten sowie Instandhaltungsrücklage).

Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2017 einen Kontostand i.H.v. ca. 103.913,80 EUR (anteilig 43.503,52 EUR) aus.

Lage: Der aufstrebende Stadtteil Reudnitz ist sehr zentrumsnah und grenzt direkt an das Zentrum Südost. Der Stadtteil ist gut an das städtische Tram-Netz angebunden, so dass man schnell das ganze Stadtgebiet erreicht. Vor allem die zahlreichen Parks bieten erholsame Minuten und zeigen die gemütlichen Seiten des Stadtlebens. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden und fußläufig erreichbar.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigen

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen