Haus zum Verkauf €345.000
Durmersheim, Baden-Württemberg

Durmersheim-Ortsmitte: 5 Zimmer, Wohnfläche 130 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 183 qm, Provisionsfrei. Eintreten und Wohlfühlen, Einzug ohne großen Aufwand , von privat an privat

Baujahr 1998, Gesamtgrundstück 1,83 ar, Wohnfläche ca. 130 m3 plus Hobbyraum (150 m3) plus Kellerräume, offene Bauweise aufgeteilt in 3 Ebenen. 2 Balkone. Gaszentralheizung. Bodenbeläge Fliesen und Laminat. Kleiner, ummauerter Hof, ca. 55 m3.

EG: Dielenbereich mit direktem Zugang zur Garage mit Hörmann-Sicherheitstür Widerstandsklasse RC2, Ess-/Wohnbereich mit 2 direkten Zugängen zum Hof, hochwertiger Storch Kaminofen aus 2018, 8 KW (150 m3), gepflegte helle Hochglanz-Einbauküche mit Geräten, AEG Cerankochfeld-Herd, AEG Backofen in Sichthöhe, Franke Abzugshaube (2017), Bosch Einbaukühlschrank (2016) mit kl. Gefrierfach und Siemens Geschirrspülmaschine. Kleines Tageslichtbad mit Waschbecken, Eck-Dusche, WC und Pissoir. Große Garage mit Fenster (Estrich, Fliesen u. neuer Anstrich 2018), Garagentor mit elektr. Antrieb.

OG: 3 großzügige Schlafzimmer, kl. Abstellraum, Tageslichtbad inkl. Badmöbel mit Echtglas-Dusche und Handtuchheizkörper, Wanne, Waschbecken und WC, 2 Balkone.

Keller: 2 Vorratsräume, gr. Hobbyraum, gr. Wasch-/Trockenraum, Heizraum.

12/2015 innen komplett renoviert. Alle Holzfenster mit Fenstersicherungen. In fast allen Räumen Sat-Anschlüsse. Kabelanschluss noch vorhanden. Metallgerätehaus für Holz im gepflasterten Hof. Dachgeschoss ausbaufähig, Energiebedarf 130,8 kWh(m2xa), E, Energieausweis gültig bis 8/2025.

Durmersheim befindet sich ca. 12 km entfernt von Karlsruhe und ca. 8 km von Rastatt. Mit der S-Bahn erreichen Sie auf direktem Weg Karlsruhe sowie Rastatt und Baden-Baden. Über die B36 ist man in kurzer Zeit auf der BAB. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schularten sowie Kindergärten vorhanden.

Übernahme ab Juni 2019 möglich
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen MAKLER nicht erwünscht.
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